91000 Évry 2,476 SF of Office Space Available

Disponible à la location un local d’activités d’une superficie de 230 m², situé sur la commune d’Évry, à proximité immédiate de l’autoroute A6 et de la N104. Ce local se trouve au sein d’un parc regroupant plusieurs bâtiments et offre un accès pratique grâce à une porte sectionnelle de plain-pied. L’espace se compose de deux niveaux : un entrepôt de 150 m² au rez-de-chaussée et un espace bureau de 80 m² à l’étage. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond variant entre 2,5 et 6 mètres, ainsi que d’une charge au sol de 3 tonnes par mètre carré. La construction repose sur une ossature métallique avec une isolation en bardage double peau et une toiture en bac acier multicouches isolé. Le local est équipé de radiateurs pour le chauffage et d’un éclairage assuré par des dalles lumineuses. En bon état général, il dispose de deux accès de plain-pied et garantit des conditions optimales pour des activités nécessitant du stockage et un espace de travail associé. Le loyer mensuel s’élève à 1 515 € HT-HC, soit 18 170 € HT-HC par an, hors honoraires de commercialisation. Les honoraires à la charge du preneur correspondent à 15 % du loyer annuel HT. Des frais de rédaction de bail de 500 € HT sont également à prévoir. Ce local est disponible immédiatement.