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Property Facts

Price $1,598,401 CAD
Price Per SF $203.42 CAD
Sale Type Owner User
Property Type Flex
Rentable Building Area 7,858 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

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About FLEURIEU-SUR-SAÔNE, 69250

Découvrez un bâtiment d'activités indépendant de 730 m² situé sur un terrain de 2 160 m² à Fleurieu-sur-Saône, au sein de la zone d'activités Guimet. L'emplacement bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers, aux lignes de bus et aux gares SNCF, offrant ainsi une excellente desserte pour les collaborateurs et les clients. La construction propose une structure de qualité avec bardage double peau, dalle béton, isolation, porte sectionnelle motorisée et une très belle hauteur sous plafond. Les bureaux sont équipés de sanitaires, douche, kitchenette, climatisation et éclairage LED. Le site dispose de parkings, d'un chauffage par aérothermes gaz, d'air comprimé et offre la possibilité d'installer un pont roulant. L'immeuble est indépendant et une extension est envisageable sur le terrain. Ce bien rare combine fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution pour accompagner la croissance de votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Accès poids lourds de plain-pied Accès camionnettes de plain-pied Parking Bardage double peau Sol dalle béton 3 T par m² Couverture bac acier Charpente métallique Isolation Porte sectionnelle motorisée 3 x 4,5 m Hauteur sous plafond importante Tarif jaune Air comprimé Chauffage aérothermes gaz Possibilité de pont roulant Sanitaires Douche Kitchenette Climatisation Bureaux Salles de réunion Accueil Eclairage LED Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 630 m² Surface terrain 2160 m² Possibilité d'extension sur le terrain Situation/Transports : Bus Tourneyrand Ligne 40 Bus Tourneyrand Ligne 70 Autoroute A432 Autoroute A46 SNCF Sathonay Rillieux à 10 min SNCF Lyon Part Dieu à 30 min

  • Listing ID: 40709069

  • Date on Market: 2026-05-19

  • Last Updated:

  • Address: 69250 Fleurieu-sur-Saône

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bureaux 100 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Activités 490 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Bureaux 100 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
RDC Activités 40 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total Cellule Activités 730 Après accord 1 356,16 m² HDE 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement
Total 730 m²
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