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33270 Floirac 2,056 - 4,715 SF of Space Available
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Features
All Available Spaces(2)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Au sein de la ZAC des Quais de Floirac, proche de la salle de spectacle ARENA, le site ESPACE GARONNE propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement et des bureaux indépendants en étage Accès PL Parking VL (9 places pour la surface globale) Bâtiment structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Hauteur sous ferme : 6,30 m avec portée de 6 à 12 m Dallage béton résistance 3t/m2 finition quartz Porte sectionnelle 4,50x3,00 Eclairage zénithal et système de désenfumage 1 bloc sanitaires H/F et PMR 1 compteur tarif bleu par lot Bureaux climatisés au 1er étage Surface RDC : 221,4 m² 438 m² divisibles à partir de 191 m² Situation/Transports : Bus Ligne 10 Bus Ligne 38 Bus Ligne 45 Bus Ligne 62 Sortie rocade Sortie 22 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Taxe entrepôt : 1,95 euros/m2/an HT
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- Finished Ceilings: 19’8”
-
Rental Charges: $3.27 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $8,693 CAD/YR $724.42 CAD/MO
-
Property Tax: $0.29 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $775.81 CAD/YR $64.65 CAD/MO
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,715 SF of adjacent space
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Finished Ceilings: 19’8”
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,715 SF of adjacent space
-
Rental Charges: $3.27 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $6,717 CAD/YR $559.75 CAD/MO
-
Property Tax: $0.29 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $599.45 CAD/YR $49.95 CAD/MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Space is in Excellent Condition
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 2,659 SF | 3/6/9 | $13.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.09 CAD/SF/MO HT-HC $34,855 CAD/YR HT-HC $2,905 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | 2026-09-16 |
| 1st Floor | 2,056 SF | 3/6/9 | $18.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $38,420 CAD/YR HT-HC $3,202 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | 2026-09-16 |
Ground
| Size |
| 2,659 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.11 CAD/SF/YR HT-HC $1.09 CAD/SF/MO HT-HC $34,855 CAD/YR HT-HC $2,905 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-16 |
1st Floor
| Size |
| 2,056 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $18.69 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $38,420 CAD/YR HT-HC $3,202 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| 2026-09-16 |
Ground
| Size | 2,659 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
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$13.11 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-16 |
Au sein de la ZAC des Quais de Floirac, proche de la salle de spectacle ARENA, le site ESPACE GARONNE propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement et des bureaux indépendants en étage Accès PL Parking VL (9 places pour la surface globale) Bâtiment structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Hauteur sous ferme : 6,30 m avec portée de 6 à 12 m Dallage béton résistance 3t/m2 finition quartz Porte sectionnelle 4,50x3,00 Eclairage zénithal et système de désenfumage 1 bloc sanitaires H/F et PMR 1 compteur tarif bleu par lot Bureaux climatisés au 1er étage Surface RDC : 221,4 m² 438 m² divisibles à partir de 191 m² Situation/Transports : Bus Ligne 10 Bus Ligne 38 Bus Ligne 45 Bus Ligne 62 Sortie rocade Sortie 22 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Taxe entrepôt : 1,95 euros/m2/an HT
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.27 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $8,693 CAD/YR $724.42 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.29 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $775.81 CAD/YR $64.65 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,715 SF of adjacent space
- Finished Ceilings: 19’8”
1st Floor
| Size | 2,056 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$18.69 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | 2026-09-16 |
- Agency Fee: 20.00% of annual rent
-
Rental Charges: $3.27 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $6,717 CAD/YR $559.75 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.29 CAD/SF/YR $0.02 CAD/SF/MO $599.45 CAD/YR $49.95 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Finished Ceilings: 19’8”
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 4,715 SF of adjacent space
Property Overview
Au sein de la ZAC des Quais de Floirac, proche de la salle de spectacle ARENA, le site ESPACE GARONNE propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement et des bureaux indépendants en étage Accès PL Parking VL (9 places pour la surface globale) Bâtiment structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Hauteur sous ferme : 6,30 m avec portée de 6 à 12 m Dallage béton résistance 3t/m2 finition quartz Porte sectionnelle 4,50x3,00 Eclairage zénithal et système de désenfumage 1 bloc sanitaires H/F et PMR 1 compteur tarif bleu par lot Bureaux climatisés au 1er étage Surface RDC : 221,4 m² 438 m² divisibles à partir de 191 m² Situation/Transports : Bus Ligne 10 Bus Ligne 38 Bus Ligne 45 Bus Ligne 62 Sortie rocade Sortie 22 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Conditions particulières à la location : Taxe entrepôt : 1,95 euros/m2/an HT
Property Facts
-
BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises
Presented by
"33270 Floirac"
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