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84800 Fontaine-de-Vaucluse 3,681 SF Flex Building $1,858,450 CAD ($504.84 CAD/SF)
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Sale Notes
À vendre - Locaux professionnels pôle médical - Spécial INVESTISSEURS
ACTIF MÉDICAL SÉCURISÉ - Secteur Avignon Sud / Alpilles - Centre-ville dynamique
Prix : 1 166 000 Euros FAI TTC
PRODUIT INVESTISSEUR RARE - CORE / CORE+ MÉDICALEnsemble immobilier récent (2012-2014) à dominante médicale, idéalement situé en centre-ville avec forte visibilité et stationnement, offrant une sécurisation locative exceptionnelle grâce à un pôle santé complet.
COMPOSITION DE L'ACTIF Pharmacie (locataire pivot)
Pôle médical structuré : médecin, infirmiers, ostéopathe
Appartement loué (R+1)
Terrasse exploitable (potentiel de valorisation)
Stationnements privatifs + parking public à proximité
Présence d'un médecin propriétaire dans l'immeuble
Véritable ancrage territorial durable
Effet "pôle santé" extrêmement recherché
REVENUS LOCATIFSRevenus annuels : 71 784 Euros HT
Baux récents / renouvelés
Taxe foncière majoritairement récupérée
Mutualisation des risques locatifs
PERFORMANCE Rentabilité brute NV : 6,53%
Rentabilité acte en main : ~5,70%
POTENTIEL DE VALORISATION Terrasse non exploitée
Loyer habitation sous marché
Dynamique médicale locale très porteuse
PROCOMM - Immobilier d'entreprise
Dossier et visites sur demande, nous contacter au 04.65.78.10.00
ACTIF MÉDICAL SÉCURISÉ - Secteur Avignon Sud / Alpilles - Centre-ville dynamique
Prix : 1 166 000 Euros FAI TTC
PRODUIT INVESTISSEUR RARE - CORE / CORE+ MÉDICALEnsemble immobilier récent (2012-2014) à dominante médicale, idéalement situé en centre-ville avec forte visibilité et stationnement, offrant une sécurisation locative exceptionnelle grâce à un pôle santé complet.
COMPOSITION DE L'ACTIF Pharmacie (locataire pivot)
Pôle médical structuré : médecin, infirmiers, ostéopathe
Appartement loué (R+1)
Terrasse exploitable (potentiel de valorisation)
Stationnements privatifs + parking public à proximité
Présence d'un médecin propriétaire dans l'immeuble
Véritable ancrage territorial durable
Effet "pôle santé" extrêmement recherché
REVENUS LOCATIFSRevenus annuels : 71 784 Euros HT
Baux récents / renouvelés
Taxe foncière majoritairement récupérée
Mutualisation des risques locatifs
PERFORMANCE Rentabilité brute NV : 6,53%
Rentabilité acte en main : ~5,70%
POTENTIEL DE VALORISATION Terrasse non exploitée
Loyer habitation sous marché
Dynamique médicale locale très porteuse
PROCOMM - Immobilier d'entreprise
Dossier et visites sur demande, nous contacter au 04.65.78.10.00
Financial Summary (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$9,524
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$9,524
|
-
|
Financial Summary (Actual - 2026)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $9,524 |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $9,524 |
| Annual Per SF | - |
Property Facts
| Price | $1,858,450 CAD | Property Type | Flex |
| Price Per SF | $504.84 CAD | Rentable Building Area | 3,681 SF |
| Sale Type | Investment |
| Price | $1,858,450 CAD |
| Price Per SF | $504.84 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Property Type | Flex |
| Rentable Building Area | 3,681 SF |
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