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38600 Fontaine 26,910 SF Flex Building $2,844,123 CAD ($105.69 CAD/SF)
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Executive Summary
Situé au coeur de la Zone Industrielle des Vouillands à Fontaine, ce bâtiment industriel de 2 500 m² environ, dont 222 m² de bureaux rénovés, est une opportunité rare à la vente sur le secteur grenoblois - En excellent état général, il bénéficie d'un terrain privatif, clos et sécurisé de 4 265 m², idéal pour les activités industrielles, artisanales ou logistiques - Belle hauteur sous faitage parfaite pour le stockage ou la production - Accès poids lourds facilitant vos flux logistiques - Ateliers chauffés, offrant un confort de travail optimal toute l'année - Bureaux entièrement rénovés, fonctionnels et lumineux - Cour privative goudronnée de 1 800 m², permettant manoeuvres et stationnement - Logement de fonction sur site, un avantage rare pour une exploitation continue ou une surveillance facilitée - Idéalement implanté à proximité immédiate de Grenoble, ce bâtiment répond aux besoins des entreprises recherchant un site industriel performant dans un environnement dynamique et bien desservi - CGI REAL ESTATE GRENOBLE - Immobilier d'entreprise.
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Auvent
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Porte sectionnelle motorisée : 2
- Vestiaires
- Vitrine anti effraction
- Volets électriques
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Auvent
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Individuel au gaz
- Porte sectionnelle motorisée : 2
- Vestiaires
- Vitrine anti effraction
- Volets électriques
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026) |
Annual (CAD) | Annual Per SF (CAD) |
|---|---|---|
| Property Tax |
$44,261
|
$1.61
|
| Office Tax |
-
|
-
|
| Operating Expenses |
-
|
-
|
| Total Expenses |
$44,261
|
$1.61
|
Taxes & Operating Expenses (Actual - 2026)
| Property Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $44,261 |
| Annual Per SF | $1.61 |
| Office Tax (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Operating Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | - |
| Annual Per SF | - |
| Total Expenses (CAD) | |
|---|---|
| Annual | $44,261 |
| Annual Per SF | $1.61 |
Property Facts
| Price | $2,844,123 CAD | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Price Per SF | $105.69 CAD | Year Built | 2000 - 2009 |
| Sale Type | Owner User | Tenancy | Single |
| Property Type | Flex | Drive In Bays | Yes |
| Building Class | C |
| Price | $2,844,123 CAD |
| Price Per SF | $105.69 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Flex |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 2000 - 2009 |
| Tenancy | Single |
| Drive In Bays | Yes |
Utilities
- Gas
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-
CGI Real Estate
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"38600 Fontaine"
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