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94120 Fontenay-sous-Bois 5,533 SF of Flex Space Available
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Highlights
- Proche RER A et E
- Secteur Val de Fontenay
- Accès rapide autoroutes
All Available Space(1)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
Cet espace en rez-de-chaussée propose une configuration mixte particulièrement fonctionnelle, combinant une zone d’activités accessible de plain-pied et des bureaux d’accompagnement entièrement aménagés. L’organisation intérieure permet une séparation claire entre les usages opérationnels et tertiaires, avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente ainsi qu’une cuisine équipée. Les locaux bénéficient d’un confort moderne grâce à la climatisation réversible, à un chauffage par aérotherme électrique et à une infrastructure informatique prête à l’emploi. L’accès logistique est facilité par plusieurs portes sectionnelles, adaptées aux flux d’exploitation, tandis que les charges au sol et la hauteur libre autorisent une grande diversité d’activités. Des sanitaires privatifs, une douche et un vestiaire viennent compléter l’ensemble, offrant une solution immédiatement opérationnelle pour une entreprise recherchant efficacité et confort sur un secteur très demandé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,766 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Recessed Lighting
- Finished Ceilings: 14’9”
- Smoke Detector
-
Rental Charges: $4.00 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $22,120 CAD/YR $1,843 CAD/MO
-
Property Tax: $2.33 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $12,907 CAD/YR $1,076 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Partitioned Offices
- Wi-Fi Connectivity
- Secure Storage
- Shower Facilities
- High Ceilings
- Wheelchair Accessible
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 5,533 SF | 3/6/9 | $20.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $114,875 CAD/YR HT-HC $9,573 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 5,533 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.73 CAD/SF/MO HT-HC $114,875 CAD/YR HT-HC $9,573 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 5,533 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.76 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Cet espace en rez-de-chaussée propose une configuration mixte particulièrement fonctionnelle, combinant une zone d’activités accessible de plain-pied et des bureaux d’accompagnement entièrement aménagés. L’organisation intérieure permet une séparation claire entre les usages opérationnels et tertiaires, avec des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente ainsi qu’une cuisine équipée. Les locaux bénéficient d’un confort moderne grâce à la climatisation réversible, à un chauffage par aérotherme électrique et à une infrastructure informatique prête à l’emploi. L’accès logistique est facilité par plusieurs portes sectionnelles, adaptées aux flux d’exploitation, tandis que les charges au sol et la hauteur libre autorisent une grande diversité d’activités. Des sanitaires privatifs, une douche et un vestiaire viennent compléter l’ensemble, offrant une solution immédiatement opérationnelle pour une entreprise recherchant efficacité et confort sur un secteur très demandé.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.00 CAD/SF/YR $0.33 CAD/SF/MO $22,120 CAD/YR $1,843 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $2.33 CAD/SF/YR $0.19 CAD/SF/MO $12,907 CAD/YR $1,076 CAD/MO
- Includes 2,766 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Wi-Fi Connectivity
- Security System
- Secure Storage
- Recessed Lighting
- Shower Facilities
- Finished Ceilings: 14’9”
- High Ceilings
- Smoke Detector
- Wheelchair Accessible
Property Overview
L’immeuble s’inscrit dans un environnement tertiaire et d’activités dynamique à Fontenay-sous-Bois, à proximité immédiate des grands axes routiers franciliens. Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A86 ainsi qu’aux autoroutes A4 et A3, facilitant les déplacements vers Paris et l’est de l’Île-de-France. Le site est parfaitement desservi par les transports en commun avec la gare de Val de Fontenay à quelques minutes à pied, accueillant les lignes RER A et E, les lignes SNCF ainsi que de nombreuses lignes de bus. À horizon 2030, l’arrivée du Grand Paris Express renforcera encore l’attractivité du secteur. L’immeuble dispose de parkings extérieurs et en sous-sol, d’un contrôle d’accès sécurisé et d’équipements techniques adaptés aux utilisateurs exigeants, faisant de ce bien une offre rare sur ce marché recherché.
Property Facts
-
EVOLIS ILE DE FRANCE EST
Presented by
"94120 Fontenay-sous-Bois"
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