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Vale One Forest Vale Rd 84,901 SF Vacant Industrial Building Cinderford GL14 2PH $6,952,995 CAD ($81.90 CAD/SF) 7.80% Cap Rate
Executive Summary
The property comprises a purpose-built facility constructed in the early 2000s, originally developed for the Dezac Group and subsequently adapted to accommodate large-scale distribution and operational use. The building provides approximately 84,902 sq ft (GIA) arranged over ground floor warehouse and production areas, first floor offices, and second-floor mezzanine accommodation.
The asset is offered freehold with vacant possession upon completion, making it suitable for owner-occupiers, investors, or redevelopment strategies. Alternatively, the property may be suitable for re-letting as a single HQ distribution unit or subdivision, subject to purchaser requirements.
The property benefits from B1, B2 and B8 planning consent with unrestricted hours of use, excellent loading facilities, and strong regional connectivity.
Property Facts
| Price | $6,952,995 CAD | Lot Size | 5.40 AC |
| Price Per SF | $81.90 CAD | Rentable Building Area | 84,901 SF |
| Sale Type | Investment | No. Stories | 3 |
| Cap Rate | 7.80% | Year Built | 2001 |
| Tenure | Freehold | Parking Ratio | 0.24/1,000 SF |
| Property Type | Industrial | No. Dock-High Doors/Loading | 4 |
| Property Subtype | Warehouse | No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
| Building Class | B |
| Price | $6,952,995 CAD |
| Price Per SF | $81.90 CAD |
| Sale Type | Investment |
| Cap Rate | 7.80% |
| Tenure | Freehold |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Warehouse |
| Building Class | B |
| Lot Size | 5.40 AC |
| Rentable Building Area | 84,901 SF |
| No. Stories | 3 |
| Year Built | 2001 |
| Parking Ratio | 0.24/1,000 SF |
| No. Dock-High Doors/Loading | 4 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 1 |
Amenities
- Bus Line
- Commuter Rail
- Yard
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
La propriété est divisée en trois sections distinctes. L'unité est entièrement équipée – éclairage, chauffage, système de gicleurs avec réservoir et pompe. L'unité industrielle dispose également de 4 quais de chargement à niveau de quai et de 2 portes de chargement au niveau du sol.
La propriété est divisée en trois sections distinctes. L'unité est entièrement équipée – éclairage, chauffage, système de gicleurs avec réservoir et pompe. L'unité industrielle dispose également de 4 quais de chargement à niveau de quai et de 2 portes de chargement au niveau du sol.
La propriété est divisée en trois sections distinctes. L'unité est entièrement équipée – éclairage, chauffage, système de gicleurs avec réservoir et pompe. L'unité industrielle dispose également de 4 quais de chargement à niveau de quai et de 2 portes de chargement au niveau du sol.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 66,186 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| 1st Floor | 7,002 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
| Mezzanine | 11,713 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 66,186 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 7,002 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Mezzanine
| Size |
| 11,713 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 66,186 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
La propriété est divisée en trois sections distinctes. L'unité est entièrement équipée – éclairage, chauffage, système de gicleurs avec réservoir et pompe. L'unité industrielle dispose également de 4 quais de chargement à niveau de quai et de 2 portes de chargement au niveau du sol.
1st Floor
| Size | 7,002 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
La propriété est divisée en trois sections distinctes. L'unité est entièrement équipée – éclairage, chauffage, système de gicleurs avec réservoir et pompe. L'unité industrielle dispose également de 4 quais de chargement à niveau de quai et de 2 portes de chargement au niveau du sol.
Mezzanine
| Size | 11,713 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
La propriété est divisée en trois sections distinctes. L'unité est entièrement équipée – éclairage, chauffage, système de gicleurs avec réservoir et pompe. L'unité industrielle dispose également de 4 quais de chargement à niveau de quai et de 2 portes de chargement au niveau du sol.
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Vale One | Forest Vale Rd
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