Fray Juan de, 4 0.05 Acres of Commercial Land Offered at $228,913 CAD in Agaete, Las Palmas 35480

Oportunidad Única: Solar con Doble Fachada en La Concepción, Agaete Este solar urbano de 210,83 m² no es solo un terreno, es un proyecto estratégico gracias a su comunicación entre dos calles clave: Fray Juan de Medina y Alcalde Juan Armas Galván Características Principales: Edificabilidad Versátil: Bajo la normativa M3, permite construir hasta 3 plantas (Baja + 2). Doble Acceso y Fachada: Dispone de un frente de 6,59 m en una calle y 5,96 m en la otra, facilitando la ventilación cruzada y la iluminación natural en todo el proyecto. Desnivel Estratégico: Existe una diferencia de cota de aproximadamente 4 metros entre ambas entradas. Esto permite proyectar garajes o plantas técnicas con acceso independiente sin sacrificar la estética de la fachada principal. Geometría Ideal: Con un fondo de casi 33 metros, la parcela ofrece el espacio perfecto para un patio interior que aporte ese toque de arquitectura canaria moderna. Usos Permitidos Residencial: Principal (vivienda colectiva o unifamiliar). Comercial: Generalmente permitido en Planta Baja (tiendas, oficinas, despachos). Garaje: Permitido en planta baja y sótanos.