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94260 Fresnes 19,321 SF of Office Space Available
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HIGHLIGHTS
- Proximity to the main roads: a few minutes from the D7 and the A86, facilitating access to the entire Paris region.
- Neighborhood under development: surrounded by new real estate projects and expanding commercial areas.
- Accessibility by transport: 10 minutes from Villejuif - Louis Aragon station (line 7).
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ce local d'activités situé à Fresnes, à proximité immédiate de l'A86, offre une surface totale de 1 795 m². Il comprend 1 188 m² de bureaux et 607 m² d'entrepôt. Le bien dispose d'un accès de plain-pied, d'une cour extérieure et de places de stationnement, et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Le local est en bon état et dispose d'une toiture isolée, avec une charge au sol de 3 tonnes par m². Il est également possible d'envisager une restructuration ou une extension en fonction du projet. La location est proposée à 22 438 € HT-HC par mois, soit 150 € HT-HC par m² et par an, avec des charges locatives de 52 414 € HT par an. Les honoraires du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Includes 12,788 SF of dedicated office space
- Outdoor courtyard
- Insulated roof
-
Rental Charges: $4.41 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $85,199 CAD/YR $7,100 CAD/MO
- Ground floor access, parking spaces
- HSP: 5 meters, ground load of 3 tons/m²
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 19,321 SF | 3/6/9 | $22.65 CAD/SF/YR HT-HC $1.89 CAD/SF/MO HT-HC $437,664 CAD/YR HT-HC $36,472 CAD/MO HT-HC | Office | Partial Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 19,321 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.65 CAD/SF/YR HT-HC $1.89 CAD/SF/MO HT-HC $437,664 CAD/YR HT-HC $36,472 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 19,321 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.65 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Ce local d'activités situé à Fresnes, à proximité immédiate de l'A86, offre une surface totale de 1 795 m². Il comprend 1 188 m² de bureaux et 607 m² d'entrepôt. Le bien dispose d'un accès de plain-pied, d'une cour extérieure et de places de stationnement, et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5 mètres. Le local est en bon état et dispose d'une toiture isolée, avec une charge au sol de 3 tonnes par m². Il est également possible d'envisager une restructuration ou une extension en fonction du projet. La location est proposée à 22 438 € HT-HC par mois, soit 150 € HT-HC par m² et par an, avec des charges locatives de 52 414 € HT par an. Les honoraires du preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $4.41 CAD/SF/YR $0.37 CAD/SF/MO $85,199 CAD/YR $7,100 CAD/MO
- Includes 12,788 SF of dedicated office space
- Ground floor access, parking spaces
- Outdoor courtyard
- HSP: 5 meters, ground load of 3 tons/m²
- Insulated roof
PROPERTY OVERVIEW
Enclosed, secure and guarded 24 hours a day, the Medicis Park is a business park offering mixed use areas for business and offices. Ideally located in the city of Fresnes, 20 minutes from Paris - Porte d'Italie, the park is in the immediate vicinity of the main A6 and A86 roads, Paris-Orly airport (4 km) and the Rungis International Market (4 km). The Parc Médicis bus station, served by the Trans Val-de-Marne (TVM), is located opposite the site, and Rungis La Fraternelle train station, served by the RER C, is 4 km away.
- Controlled Access
- Reception
- Storage Space
- Central Heating
- Demised WC facilities
- Natural Light
- Wi-Fi
- Air Conditioning
- Fiber Optic Internet
- Smoke Detector
PROPERTY FACTS
Presented by
"94260 Fresnes"
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