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  • Available
  • Ground
  • 6,534 SF
  • 3/6/9
  • $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $150,563 CAD/YR HT-HC $12,547 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Rental Charges:
    $3.20 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $20,883 CAD/YR $1,740 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 13’5”
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • 1st Floor
  • 6,211 SF
  • 3/6/9
  • $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $143,122 CAD/YR HT-HC $11,927 CAD/MO HT-HC
  • Office
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  • Now
  • Rental Charges:
    $3.20 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $19,851 CAD/YR $1,654 CAD/MO
  • Finished Ceilings: 13’5”
  • Security Deposit: 3 months of rent
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 6,534 SF 3/6/9 $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $150,563 CAD/YR HT-HC $12,547 CAD/MO HT-HC Flex - Now
1st Floor 6,211 SF 3/6/9 $23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $143,122 CAD/YR HT-HC $11,927 CAD/MO HT-HC Office - Now

Ground

Size
6,534 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $150,563 CAD/YR HT-HC $12,547 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

1st Floor

Size
6,211 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$23.04 CAD/SF/YR HT-HC $1.92 CAD/SF/MO HT-HC $143,122 CAD/YR HT-HC $11,927 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 6,534 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.04 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $3.20 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $20,883 CAD/YR $1,740 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’5”

1st Floor

Size 6,211 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $23.04 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Build-Out -
Available Now

  • Rental Charges:
    $3.20 CAD/SF/YR $0.27 CAD/SF/MO $19,851 CAD/YR $1,654 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Finished Ceilings: 13’5”

Property Overview

Investisseur-immo vous propose une opportunité exceptionnelle à Fresnes : des locaux d'activités de 1 184 m² à louer, non divisibles. Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle. Bénéficiant d'une superficie généreuse, ces locaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver un emplacement stratégique pour votre entreprise à Fresnes. Contactez dès maintenant Investisseur-immo pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ville limitrophe : Antony, Rungis, Chevilly La Rue, Sceaux, Thiais , Villejuif, Wissous, Massy N'attendez plus ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureau, entrepôt, commerce, atelier, logistique, immeuble, terrain et site industriel. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre porte feuille de biens professionnels Accès: Route Nationale 7 Bus Parc Médicis (BUS, BUS-TVM), Voie des Laitières (BUS-396) Eclairage LED Bureaux en open space à aménager Pavés LED Ascenseur pour accès bureaux Locaux en bon état Monte-charge Sols : parquet Baies vitrées Faux plafond Surface RDC : 607 m² Haut. libre max. ss poutre : 4,1 m Situation/Transports : Bus Parc Médicis (BUS), Voie des Laitières (BUS-396) Autoroute A86 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Property Facts

Building Size
10,000 - 60,000 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38364138

  • Date on Market: 2025-11-07

  • Last Updated:

  • Address: 94260 Fresnes

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 577 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Terme à échoir
RDC Activités 607 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Terme à échoir
Total Cellule Activités 1 184 Immédiate 155 HT-HC/m²/an 21,5 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel de référence à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Terme à échoir
Total 1 184 m²
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