Your email has been sent.
Zona Sur Occidental 24,047 SF of Industrial Space Available in Fuenlabrada, Madrid 28946
Some information has been automatically translated.
HIGHLIGHTS
- Edificio industrial con excelente visibilidad y acceso inmediato a la M-50, A-42 y R-5.
- Ubicado en un polígono consolidado, con amplias zonas de maniobra, aparcamiento exterior y seguridad reforzada.
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Nave industrial ubicada en el Polígono Industrial de Fuenlabrada, una de las áreas más consolidadas y estratégicas del sur de la Comunidad de Madrid. Su localización garantiza excelentes conexiones con las principales vías de comunicación de la región, como la M-50, A-42, M-506 y R-5, así como un acceso rápido al centro de Madrid y al Corredor del Henares. Además, la zona está bien comunicada mediante transporte público, con paradas de autobús urbano e interurbano a poca distancia, lo que facilita el desplazamiento del personal. La nave cuenta con una superficie total construida de 2.000 m2, distribuidos en aproximadamente 1.600 m2 de planta baja industrial, 400 m2 de oficinas repartidas entre planta baja y primera planta, y un altillo de 240 m2, ideal como zona de almacenaje auxiliar o para usos complementarios. Dispone de una altura libre de 5,80 metros a cercha y 7,80 metros hasta techo, lo que la hace adecuada para operaciones logísticas, almacenaje de gran volumen o procesos industriales que requieran altura útil. El acceso a la nave está optimizado para vehículos industriales, gracias a dos portones de 4,60 x 4,60 metros, además de una entrada peatonal independiente. En cuanto a sus instalaciones, la propiedad cuenta con suministro de luz y agua dados de alta, transformador propio de 300 kvas, aire acondicionado en el interior de la nave, sistema de alarma y cámaras de videovigilancia, lo que garantiza un entorno de trabajo seguro y operativo desde el primer momento. La nave incluye también espacios complementarios como comedor para el personal y un aparcamiento exterior privado con capacidad para varios vehículos. La cubierta es de uralita, típica en este tipo de construcciones industriales. Gracias a su versatilidad, esta nave es ideal para actividades de logística, distribución, almacenaje o producción industrial de tamaño medio, y se adapta a una amplia variedad de usos empresariales. Actualmente se encuentra en un estado de conservación medio y estará disponible a partir de enero de 2026. Su ubicación, en un polígono industrial activo y con alta visibilidad, junto con el acceso inmediato a vías principales y amplias zonas de maniobra, hacen de esta nave una opción muy atractiva para empresas que buscan funcionalidad, espacio y excelente comunicación en el entorno metropolitano de Madrid.
- Taxes and Charges included in the Rent
- Secure Storage
- Ubicación estratégica en el Polígono Industrial.
- Doble portón de acceso para camiones.
- Private Restrooms
- Natural Light
- Zona de oficinas, altillo y comedor.
- Instalaciones completas.
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - - | 24,047 SF | Negotiable | $19.30 CAD/SF/YR INCL $1.61 CAD/SF/MO INCL $464,218 CAD/YR INCL $38,685 CAD/MO INCL | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground - -
| Size |
| 24,047 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $19.30 CAD/SF/YR INCL $1.61 CAD/SF/MO INCL $464,218 CAD/YR INCL $38,685 CAD/MO INCL |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - -
| Size | 24,047 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$19.30 CAD/SF/YR INCL |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Nave industrial ubicada en el Polígono Industrial de Fuenlabrada, una de las áreas más consolidadas y estratégicas del sur de la Comunidad de Madrid. Su localización garantiza excelentes conexiones con las principales vías de comunicación de la región, como la M-50, A-42, M-506 y R-5, así como un acceso rápido al centro de Madrid y al Corredor del Henares. Además, la zona está bien comunicada mediante transporte público, con paradas de autobús urbano e interurbano a poca distancia, lo que facilita el desplazamiento del personal. La nave cuenta con una superficie total construida de 2.000 m2, distribuidos en aproximadamente 1.600 m2 de planta baja industrial, 400 m2 de oficinas repartidas entre planta baja y primera planta, y un altillo de 240 m2, ideal como zona de almacenaje auxiliar o para usos complementarios. Dispone de una altura libre de 5,80 metros a cercha y 7,80 metros hasta techo, lo que la hace adecuada para operaciones logísticas, almacenaje de gran volumen o procesos industriales que requieran altura útil. El acceso a la nave está optimizado para vehículos industriales, gracias a dos portones de 4,60 x 4,60 metros, además de una entrada peatonal independiente. En cuanto a sus instalaciones, la propiedad cuenta con suministro de luz y agua dados de alta, transformador propio de 300 kvas, aire acondicionado en el interior de la nave, sistema de alarma y cámaras de videovigilancia, lo que garantiza un entorno de trabajo seguro y operativo desde el primer momento. La nave incluye también espacios complementarios como comedor para el personal y un aparcamiento exterior privado con capacidad para varios vehículos. La cubierta es de uralita, típica en este tipo de construcciones industriales. Gracias a su versatilidad, esta nave es ideal para actividades de logística, distribución, almacenaje o producción industrial de tamaño medio, y se adapta a una amplia variedad de usos empresariales. Actualmente se encuentra en un estado de conservación medio y estará disponible a partir de enero de 2026. Su ubicación, en un polígono industrial activo y con alta visibilidad, junto con el acceso inmediato a vías principales y amplias zonas de maniobra, hacen de esta nave una opción muy atractiva para empresas que buscan funcionalidad, espacio y excelente comunicación en el entorno metropolitano de Madrid.
- Taxes and Charges included in the Rent
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Natural Light
- Ubicación estratégica en el Polígono Industrial.
- Zona de oficinas, altillo y comedor.
- Doble portón de acceso para camiones.
- Instalaciones completas.
PROPERTY OVERVIEW
Industrial building constructed in 1980, located in a prime location within a well-established and highly active industrial park in Fuenlabrada. This property offers excellent visibility from the main roadway, making it an ideal option for companies seeking a strong corporate presence and easy accessibility. The surrounding area features wide circulation zones, facilitating the maneuverability of heavy vehicles and logistical operations. Additionally, the property includes its own outdoor parking area with capacity for multiple vehicles, providing convenience for both employees and visitors. The facility benefits from immediate access to some of the main transportation routes in southern Madrid, such as the M-50, A-42, and R-5, ensuring seamless connectivity to the metropolitan area, the Henares Corridor, and other key industrial zones within the region. In terms of security, the building is equipped with an active alarm system and surveillance cameras, offering enhanced protection for both the premises and personnel.
SERVICE FACILITY FACTS
Presented by
Zona Sur Occidental
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.