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Avenida de Francisco Javier Sauquillo 3,875 SF Retail Condo Unit Offered at $3,527,726 CAD in Fuenlabrada, Madrid 28944
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Investment Highlights
- Venta de reconocido restaurante con más de 45 años de trayectoria.
- Comedor principal con capacidad aproximada para 125 comensales.
- Cocina industrial equipada.
- Venta sin existencias: 2.000.000 €.
- Cafetería con barra y zona de mesas.
- Existe la posibilidad de alquiler con opción a compra.
Executive Summary
The property is located in the urban center of Fuenlabrada, in a well-established area with a mix of local retail businesses, hospitality establishments, offices, and residential buildings. It is close to Calle de Leganés, Plaza de la Constitución, and Fuenlabrada City Hall, situated in one of the areas with the highest concentration of commercial and service activity in the municipality. The location offers excellent connectivity for both private and public transportation. Road access is provided via the M-506, M-407, M-50, A-42, and R-5 highways, which link the municipality to Madrid and the rest of the metropolitan area. For public transportation, the area is served by the Fuenlabrada Central commuter rail station, which operates on the C-5 line and connects to MetroSur's line 12. Additionally, there are several urban and intercity bus lines that connect Fuenlabrada's center with neighboring municipalities and Madrid.
1 Unit Available
- Unit
- Unit Size
- Condo Use
- Price
- NOI
| Sale Type | Owner User | Sale Conditions | Lease Option |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Conditions | Lease Option |
Description
Cuenta con una superficie construida aproximada de 360 m2 y una superficie útil de 285 m2.
La distribución incluye una zona de cafetería con barra y espacio para mesas, un comedor principal con capacidad aproximada para 125 comensales distribuidos en 26 mesas, dos reservados independientes, uno de ellos con baño privado, cocina industrial equipada, zonas de almacenaje, cámaras frigoríficas y espacios auxiliares destinados al funcionamiento de la actividad.
Dispone además de terraza exterior con capacidad para 8 mesas y 4 barriles con taburetes.
La distribución incluye una zona de cafetería con barra y espacio para mesas, un comedor principal con capacidad aproximada para 125 comensales distribuidos en 26 mesas, dos reservados independientes, uno de ellos con baño privado, cocina industrial equipada, zonas de almacenaje, cámaras frigoríficas y espacios auxiliares destinados al funcionamiento de la actividad.
Dispone además de terraza exterior con capacidad para 8 mesas y 4 barriles con taburetes.
Sale Notes
Ref.: GPT542
Local comercial destinado a uso de restauración situado en la avenida de Francisco Javier Sauquillo, en Fuenlabrada (Madrid).
El inmueble corresponde al conocido Restaurante Asador Roo's y se encuentra disponible para venta o alquiler con opción a compra. Se trata de un establecimiento en funcionamiento compuesto por tres locales unidos que forman una única unidad comercial.
El inmueble se entrega con el mobiliario, maquinaria, electrodomésticos, cámaras frigoríficas, utensilios, enseres y equipamiento existentes. Los baños han sido reformados recientemente y las instalaciones se encuentran en estado de uso para el desarrollo de la actividad de restauración.
Las condiciones económicas son las siguientes: venta por 2.200.000 € con existencias incluidas o por 2.000.000 € sin existencias. El alquiler se establece en 8.000 €/mes sin máquinas recreativas o en 10.000 €/mes incluyendo dichas máquinas. Existe la posibilidad de alquiler con opción a compra, aplicándose la deducción del 100 % de las rentas abonadas si la compraventa se formaliza durante los dos primeros años y del 50 % si se realiza entre el tercer y el quinto año.
Local comercial destinado a uso de restauración situado en la avenida de Francisco Javier Sauquillo, en Fuenlabrada (Madrid).
El inmueble corresponde al conocido Restaurante Asador Roo's y se encuentra disponible para venta o alquiler con opción a compra. Se trata de un establecimiento en funcionamiento compuesto por tres locales unidos que forman una única unidad comercial.
El inmueble se entrega con el mobiliario, maquinaria, electrodomésticos, cámaras frigoríficas, utensilios, enseres y equipamiento existentes. Los baños han sido reformados recientemente y las instalaciones se encuentran en estado de uso para el desarrollo de la actividad de restauración.
Las condiciones económicas son las siguientes: venta por 2.200.000 € con existencias incluidas o por 2.000.000 € sin existencias. El alquiler se establece en 8.000 €/mes sin máquinas recreativas o en 10.000 €/mes incluyendo dichas máquinas. Existe la posibilidad de alquiler con opción a compra, aplicándose la deducción del 100 % de las rentas abonadas si la compraventa se formaliza durante los dos primeros años y del 50 % si se realiza entre el tercer y el quinto año.
| Unit | Unit Size | Condo Use | Price | NOI |
| Unit 1-3 | 3,875 SF | Retail | $3,527,726 CAD ($910.38 CAD/SF) | - |
Unit 1-3
| Unit Size |
| 3,875 SF |
| Condo Use |
| Retail |
| Price |
| $3,527,726 CAD ($910.38 CAD/SF) |
| NOI |
| - |
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Matterport 3D Tour
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Unit 1-3
| Unit Size | 3,875 SF |
| Condo Use | Retail |
| Price | $3,527,726 CAD ($910.38 CAD/SF) |
| NOI | - |
| Sale Type | Owner User |
| Sale Conditions | Lease Option |
| Description | |
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Cuenta con una superficie construida aproximada de 360 m2 y una superficie útil de 285 m2. La distribución incluye una zona de cafetería con barra y espacio para mesas, un comedor principal con capacidad aproximada para 125 comensales distribuidos en 26 mesas, dos reservados independientes, uno de ellos con baño privado, cocina industrial equipada, zonas de almacenaje, cámaras frigoríficas y espacios auxiliares destinados al funcionamiento de la actividad. Dispone además de terraza exterior con capacidad para 8 mesas y 4 barriles con taburetes. |
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| Sale Notes | |
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Ref.: GPT542 Local comercial destinado a uso de restauración situado en la avenida de Francisco Javier Sauquillo, en Fuenlabrada (Madrid). El inmueble corresponde al conocido Restaurante Asador Roo's y se encuentra disponible para venta o alquiler con opción a compra. Se trata de un establecimiento en funcionamiento compuesto por tres locales unidos que forman una única unidad comercial. El inmueble se entrega con el mobiliario, maquinaria, electrodomésticos, cámaras frigoríficas, utensilios, enseres y equipamiento existentes. Los baños han sido reformados recientemente y las instalaciones se encuentran en estado de uso para el desarrollo de la actividad de restauración. Las condiciones económicas son las siguientes: venta por 2.200.000 € con existencias incluidas o por 2.000.000 € sin existencias. El alquiler se establece en 8.000 €/mes sin máquinas recreativas o en 10.000 €/mes incluyendo dichas máquinas. Existe la posibilidad de alquiler con opción a compra, aplicándose la deducción del 100 % de las rentas abonadas si la compraventa se formaliza durante los dos primeros años y del 50 % si se realiza entre el tercer y el quinto año. |
Property Facts
The following property facts and amenities apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Amenities
Site Amenities
- Close to Public Transportation
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