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13120 Gardanne 1,087 - 17,555 SF of Office Space Available
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Highlights
- Classified Mediterranean Sustainable Buildings (BDM)
- 1 minute from the D6 road
- 30 minutes from Marseille Provence airport
- 10 minutes from the A51 and A8 motorways
- 20 minutes from the SNCF Aix TGV station
All Available Spaces(6)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Condition
- Available
Un local d’activités d’une superficie totale de 493 m² est proposé à la location. Offrant un cadre de travail moderne et performant, ce plateau de bureaux, livré neuf, se distingue par sa grande luminosité et ses aménagements de qualité. Conçu dans une approche durable, il intègre des panneaux solaires et du béton bas carbone isolant, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée comprend 215 m² de bureaux ainsi que 119 m² d’espaces dédiés aux activités. À l’étage, 120 m² de bureaux supplémentaires sont disponibles, tandis qu’une mezzanine de 39 m² complète l’ensemble. Ce bien est immédiatement disponible et bénéficie de 10 emplacements de parking, avec la possibilité d’en ajouter 6 en option.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,606 SF of dedicated office space
- Solar panels
-
Rental Charges: $170.85 /SF/YR $14.24 /SF/MO $906,627 /YR $75,552 /MO
-
Property Tax: $78.97 /SF/YR $6.58 /SF/MO $419,050 /YR $34,921 /MO
- 5 parking spaces + 3 optional
Un local d’activités d’une superficie totale de 278 m² est proposé à la location. Ce bien est réparti de manière fonctionnelle avec une mezzanine de 39 m² dédiée aux activités, un rez-de-chaussée offrant 119 m² d’espace pour les activités, et 120 m² de bureaux situés au premier étage. Ce local est disponible immédiatement, offrant ainsi un espace polyvalent pour diverses activités professionnelles.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
- Closet of about 9 m²
-
Rental Charges: $91.14 /SF/YR $7.59 /SF/MO $272,718 /YR $22,727 /MO
-
Property Tax: $41.81 /SF/YR $3.48 /SF/MO $125,100 /YR $10,425 /MO
- 5 parking spaces + 3 optional
Un local de bureaux de 215 m² est proposé à la location. Ce bien est composé d’un espace de 127 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5,2 mètres. Sur environ 70 m², une mezzanine est installée avec un garde-corps (350 kg/m²). Un coin sanitaire exclusif H/F avec placard d’environ 9 m² est également inclus, tout comme des parties communes d’environ 9 m². Ce local offre un cadre de travail spacieux et bien aménagé, disponible immédiatement pour divers usages professionnels.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
- Closet of about 9 m²
-
Rental Charges: $79.90 /SF/YR $6.66 /SF/MO $184,900 /YR $15,408 /MO
-
Property Tax: $37.16 /SF/YR $3.10 /SF/MO $86,000 /YR $7,167 /MO
- Fits 6 - 18 People
- 5 parking spaces + 3 optional
Un local de bureaux de 101,5 m² est proposé à la location. Ce bien bénéficie d'une orientation pensée pour optimiser l'énergie utilisée, offrant ainsi un espace de travail agréable et performant. Trois emplacements de parking sont également inclus, facilitant l’accès et le stationnement pour les utilisateurs. Ce bureau est idéal pour des activités professionnelles, disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 3 - 9 People
- 3 parking spaces
-
Rental Charges: $584.45 /SF/YR $48.70 /SF/MO $635,390 /YR $52,949 /MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
- Illuminated surfaces
Un local de bureaux de 131,5 m² est proposé à la location. Ce bien bénéficie d'une orientation pensée pour optimiser l'énergie utilisée, offrant ainsi un espace de travail agréable et performant. Trois emplacements de parking sont également inclus, facilitant l’accès et le stationnement pour les utilisateurs. Ce bureau est idéal pour des activités professionnelles, disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fits 4 - 11 People
- 3 parking spaces
-
Rental Charges: $584.45 /SF/YR $48.70 /SF/MO $824,121 /YR $68,677 /MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
- Illuminated surfaces
Un local de bureaux de 413 m² est proposé à la location. Ce bien bénéficie d'un réseau de chaleur innovant et communicant avec chauffage urbain par géothermie avec les eaux de la mine aujourd'hui ennoyée Ce bureau est idéal pour des activités professionnelles, disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
-
Rental Charges: $959.22 /SF/YR $79.94 /SF/MO $4,264,225 /YR $355,352 /MO
- Fits 12 - 35 People
- Illuminated surfaces
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground, Ste 1 | 5,307 SF | 3/6/9 | $13.75 /SF/YR HT-HC $1.15 /SF/MO HT-HC $72,964 /YR HT-HC $6,080 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste 2 | 2,992 SF | 3/6/9 | $13.66 /SF/YR HT-HC $1.14 /SF/MO HT-HC $40,866 /YR HT-HC $3,405 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste 3 | 2,314 SF | 3/6/9 | $14.03 /SF/YR HT-HC $1.17 /SF/MO HT-HC $32,465 /YR HT-HC $2,705 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| Ground, Ste 4 | 1,087 SF | 3/6/9 | $15.79 /SF/YR HT-HC $1.32 /SF/MO HT-HC $17,170 /YR HT-HC $1,431 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste 5 | 1,410 SF | 3/6/9 | $15.79 /SF/YR HT-HC $1.32 /SF/MO HT-HC $22,270 /YR HT-HC $1,856 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste BAT C LOT 24 & 25 | 4,445 SF | 3/6/9 | $15.33 /SF/YR HT-HC $1.28 /SF/MO HT-HC $68,145 /YR HT-HC $5,679 /MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
Ground, Ste 1
| Size |
| 5,307 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.75 /SF/YR HT-HC $1.15 /SF/MO HT-HC $72,964 /YR HT-HC $6,080 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste 2
| Size |
| 2,992 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $13.66 /SF/YR HT-HC $1.14 /SF/MO HT-HC $40,866 /YR HT-HC $3,405 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste 3
| Size |
| 2,314 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $14.03 /SF/YR HT-HC $1.17 /SF/MO HT-HC $32,465 /YR HT-HC $2,705 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste 4
| Size |
| 1,087 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.79 /SF/YR HT-HC $1.32 /SF/MO HT-HC $17,170 /YR HT-HC $1,431 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 5
| Size |
| 1,410 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.79 /SF/YR HT-HC $1.32 /SF/MO HT-HC $22,270 /YR HT-HC $1,856 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste BAT C LOT 24 & 25
| Size |
| 4,445 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $15.33 /SF/YR HT-HC $1.28 /SF/MO HT-HC $68,145 /YR HT-HC $5,679 /MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground, Ste 1
| Size | 5,307 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.75 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Un local d’activités d’une superficie totale de 493 m² est proposé à la location. Offrant un cadre de travail moderne et performant, ce plateau de bureaux, livré neuf, se distingue par sa grande luminosité et ses aménagements de qualité. Conçu dans une approche durable, il intègre des panneaux solaires et du béton bas carbone isolant, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée comprend 215 m² de bureaux ainsi que 119 m² d’espaces dédiés aux activités. À l’étage, 120 m² de bureaux supplémentaires sont disponibles, tandis qu’une mezzanine de 39 m² complète l’ensemble. Ce bien est immédiatement disponible et bénéficie de 10 emplacements de parking, avec la possibilité d’en ajouter 6 en option.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $170.85 /SF/YR $14.24 /SF/MO $906,627 /YR $75,552 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $78.97 /SF/YR $6.58 /SF/MO $419,050 /YR $34,921 /MO
- Includes 3,606 SF of dedicated office space
- 5 parking spaces + 3 optional
- Solar panels
Ground, Ste 2
| Size | 2,992 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$13.66 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Un local d’activités d’une superficie totale de 278 m² est proposé à la location. Ce bien est réparti de manière fonctionnelle avec une mezzanine de 39 m² dédiée aux activités, un rez-de-chaussée offrant 119 m² d’espace pour les activités, et 120 m² de bureaux situés au premier étage. Ce local est disponible immédiatement, offrant ainsi un espace polyvalent pour diverses activités professionnelles.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $91.14 /SF/YR $7.59 /SF/MO $272,718 /YR $22,727 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $41.81 /SF/YR $3.48 /SF/MO $125,100 /YR $10,425 /MO
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
- 5 parking spaces + 3 optional
- Closet of about 9 m²
Ground, Ste 3
| Size | 2,314 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$14.03 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Un local de bureaux de 215 m² est proposé à la location. Ce bien est composé d’un espace de 127 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5,2 mètres. Sur environ 70 m², une mezzanine est installée avec un garde-corps (350 kg/m²). Un coin sanitaire exclusif H/F avec placard d’environ 9 m² est également inclus, tout comme des parties communes d’environ 9 m². Ce local offre un cadre de travail spacieux et bien aménagé, disponible immédiatement pour divers usages professionnels.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $79.90 /SF/YR $6.66 /SF/MO $184,900 /YR $15,408 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $37.16 /SF/YR $3.10 /SF/MO $86,000 /YR $7,167 /MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 6 - 18 People
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
- 5 parking spaces + 3 optional
- Closet of about 9 m²
Ground, Ste 4
| Size | 1,087 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.79 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Un local de bureaux de 101,5 m² est proposé à la location. Ce bien bénéficie d'une orientation pensée pour optimiser l'énergie utilisée, offrant ainsi un espace de travail agréable et performant. Trois emplacements de parking sont également inclus, facilitant l’accès et le stationnement pour les utilisateurs. Ce bureau est idéal pour des activités professionnelles, disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $584.45 /SF/YR $48.70 /SF/MO $635,390 /YR $52,949 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 3 - 9 People
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
- 3 parking spaces
- Illuminated surfaces
1st Floor, Ste 5
| Size | 1,410 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.79 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Un local de bureaux de 131,5 m² est proposé à la location. Ce bien bénéficie d'une orientation pensée pour optimiser l'énergie utilisée, offrant ainsi un espace de travail agréable et performant. Trois emplacements de parking sont également inclus, facilitant l’accès et le stationnement pour les utilisateurs. Ce bureau est idéal pour des activités professionnelles, disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $584.45 /SF/YR $48.70 /SF/MO $824,121 /YR $68,677 /MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 4 - 11 People
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
- 3 parking spaces
- Illuminated surfaces
2nd Floor, Ste BAT C LOT 24 & 25
| Size | 4,445 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$15.33 /SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Un local de bureaux de 413 m² est proposé à la location. Ce bien bénéficie d'un réseau de chaleur innovant et communicant avec chauffage urbain par géothermie avec les eaux de la mine aujourd'hui ennoyée Ce bureau est idéal pour des activités professionnelles, disponible immédiatement.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $959.22 /SF/YR $79.94 /SF/MO $4,264,225 /YR $355,352 /MO
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 35 People
- Includes 1,292 SF of dedicated office space
- Illuminated surfaces
Property Overview
Located in Gardanne, this atypical mixed-use building is distinguished by its remarkable architecture and high-quality construction. Classified as Mediterranean Sustainable Buildings (BDM), it integrates ecological materials and innovative solutions to optimize energy efficiency. Benefiting from very good standard common areas, the building offers bright spaces designed to combine comfort and energy performance. The use of insulating low-carbon concrete and eco-materials reinforces its environmental commitment, while solar panels allow optimized energy management. Its orientation has been designed to maximize natural inputs and reduce energy consumption. Ideally located, the site allows quick access to major transport routes: the A51 and A8 motorways in 10 minutes, the D6 road in 1 minute, the Aix TGV SNCF train station in 20 minutes and Marseille Provence airport in 30 minutes.
Property Facts
Presented by
Hvs Real Estate
"13120 Gardanne"
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