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95140 Garges-lès-Gonesse 30,074 - 135,980 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Immeuble récent avec quai niveleur, bardage double peau, LED.
- Environnement logistique établi, bonne accessibilité A1/A3/N2.
- Parc d’activités moderne avec 70 places de parking et cour PL.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACES(3)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 5 Loading Docks
- Secure Storage
- 5 quais de chargement par lot
- Cour camion 33 m
-
Rental Charges: $2.62 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $78,720 CAD/YR $6,560 CAD/MO
- Includes 2,863 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,980 SF of adjacent space
- Security System
- Hauteur libre de 9 m
- Bureaux en étage
Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 5 Loading Docks
- Secure Storage
- 5 quais de chargement par lot
- Cour camion 33 m
-
Rental Charges: $2.62 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $137,182 CAD/YR $11,432 CAD/MO
- Includes 3,757 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,980 SF of adjacent space
- Security System
- Hauteur libre de 9 m
- Bureaux en étage
Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Space is in Excellent Condition
- 5 Loading Docks
- Secure Storage
- 5 quais de chargement par lot
- Cour camion 33 m
-
Rental Charges: $2.62 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $140,028 CAD/YR $11,669 CAD/MO
- Includes 3,918 SF of dedicated office space
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,980 SF of adjacent space
- Security System
- Hauteur libre de 9 m
- Bureaux en étage
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - 1b | 30,074 SF | 3/6/9 | $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $629,757 CAD/YR HT-HC $52,480 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Lot 2 | 52,409 SF | 3/6/9 | $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $1,097,455 CAD/YR HT-HC $91,455 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground - Lot 3 | 53,497 SF | 3/6/9 | $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $1,120,220 CAD/YR HT-HC $93,352 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - 1b
| Size |
| 30,074 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $629,757 CAD/YR HT-HC $52,480 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 2
| Size |
| 52,409 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $1,097,455 CAD/YR HT-HC $91,455 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot 3
| Size |
| 53,497 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $20.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.75 CAD/SF/MO HT-HC $1,120,220 CAD/YR HT-HC $93,352 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - 1b
| Size | 30,074 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.62 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $78,720 CAD/YR $6,560 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 2,863 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,980 SF of adjacent space
- 5 Loading Docks
- Security System
- Secure Storage
- Hauteur libre de 9 m
- 5 quais de chargement par lot
- Bureaux en étage
- Cour camion 33 m
Ground - Lot 2
| Size | 52,409 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.62 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $137,182 CAD/YR $11,432 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,757 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,980 SF of adjacent space
- 5 Loading Docks
- Security System
- Secure Storage
- Hauteur libre de 9 m
- 5 quais de chargement par lot
- Bureaux en étage
- Cour camion 33 m
Ground - Lot 3
| Size | 53,497 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$20.94 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Locaux d’activités à louer – de 2?794 m² à 12?633 m² – Garges-lès-Gonesse (95140) Loyer à partir de 32?597 € HT-HC/mois – 140 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Charges : 75?798 €/an. Taxe foncière : 32?131 €/an. Disponibilité : immédiate. Dans la commune de Garges-lès-Gonesse (Val-d’Oise), à la location trois cellules d’activités neuves ou rénovées totalisant 12?633 m², divisibles à partir de 2?794 m². Ces surfaces sont situées dans un parc d’activités fonctionnel, avec accès immédiat aux axes structurants du nord francilien. Chaque lot comprend une partie entrepôt en rez-de-chaussée et des bureaux d’accompagnement en étage. Les locaux disposent d’une hauteur libre de 9 m sous poutre, d’une charpente métallique avec bardage double peau, d’un éclairage LED, d’une charge au sol de 3T/m², et de quais niveleurs (4 à 5 par lot). Une vaste cour camion de 33 m de profondeur permet des manœuvres aisées, notamment pour les véhicules poids lourds. L’ensemble est sécurisé et équipé d’un parking de 70 places réparties entre les trois lots. Répartition des surfaces : Lot 1b : 2?794 m² (dont 266 m² de bureaux à l’étage) – 15 places de stationnement. Lot 2 : 4?869 m² (dont 349 m² de bureaux) – 26 places de stationnement. Lot 3 : 4?970 m² (dont 364 m² de bureaux) – 24 places de stationnement. Bail commercial 3/6/9, loyer et charges payables trimestriellement d’avance, indexation annuelle sur l’indice ILAT.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.62 CAD/SF/YR $0.22 CAD/SF/MO $140,028 CAD/YR $11,669 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,918 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 135,980 SF of adjacent space
- 5 Loading Docks
- Security System
- Secure Storage
- Hauteur libre de 9 m
- 5 quais de chargement par lot
- Bureaux en étage
- Cour camion 33 m
PROPERTY OVERVIEW
The property is located in a business area in Garges-lès-Gonesse, in close proximity to major transportation routes serving northern Paris (A1, N2, Francilienne). It is situated in a mixed-use, dynamic, and developing environment that combines warehouses, SMEs, urban logistics, and e-commerce platforms. The site features modern logistics infrastructure, including heavy vehicle access, parking for both light and heavy vehicles, double-skin cladding for improved insulation, and yellow-rate electrical equipment. It offers an ideal solution for players in distribution, light industry, or urban logistics.
WAREHOUSE FACILITY FACTS
Presented by
"95140 Garges-lès-Gonesse"
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