95140 Garges-lès-Gonesse 8,073 SF of Industrial Space Available

À Garges-lès-Gonesse (95140), un entrepôt à louer d’une surface totale d’environ 750 m² est proposé dans le cadre d’un bail commercial de type 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Le bien se compose de 680 m² d’entrepôt et de 70 m² de bureaux, permettant de regrouper sur un même site les fonctions opérationnelles et administratives. La hauteur sous plafond atteint environ 6,20 m, offrant un volume adapté aux activités de stockage et de logistique légère. L’ensemble bénéficie d’un accès à quai, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le loyer est fixé à 7 500 € HT HC par mois, soit 90 000 € HT HC par an, correspondant à une valeur de 120 €/m²/an HT HC. Les charges locatives s’élèvent à 9 000 € HT par an, tout comme la taxe foncière refacturée au preneur. Les honoraires à la charge du preneur représentent 20 % du loyer annuel HT. L’entrepôt est proposé par le cabinet WIT et constitue une solution fonctionnelle pour une activité nécessitant des surfaces simples et efficaces.