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95140 Garges-lès-Gonesse 5,543 SF of Office Space Available

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HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Build-Out
Available

4th Floor, Ste 2402-1
5,543 SF
3/6/9
$17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $95,572 CAD/YR HT-HC $7,964 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$5.75 CAD/SF/YR $0.48 CAD/SF/MO $31,852 CAD/YR $2,654 CAD/MO

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Build-Out	Available
4th Floor, Ste 2402-1	5,543 SF	3/6/9	$17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $95,572 CAD/YR HT-HC $7,964 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

5,543 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$17.24 CAD/SF/YR HT-HC $1.44 CAD/SF/MO HT-HC $95,572 CAD/YR HT-HC $7,964 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Build-Out

Available

Now

Property Overview

Au pied d'une zone commerciale dynamique à Garges les Gonesse, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étage, dans un immeuble ERP en R+5 sécurisé, situé en Zone Franche Urbaine (ZFU). L'immeuble est situé sur un site clos et sécurisé avec gardien. . Site clos et sécurisé . Gardiennage . Télésurveillance . Immeuble ancien . Parties communes de qualité . Ascenseur . Accès PMR . Cour . Possibilité de normes ERP . Bon état . Travaux à prévoir dans certains lots . Locaux rationnels et modulables . Locaux lumineux . Moquette ou sol PVC . Pré-câblage informatique et téléphonique . Chauffage électrique . Air rafraichi . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus 31 - 9502 - 11 - 250 Tram T5 RER RER D: Garges-sarcelles Autoroute A1 - A3 - A104 Route D84 - D170 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Property Facts

Building Type

Office

Building Size

5,543 SF

Energy

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Consumption (primary energy): Unavailable

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Emissions: Unavailable

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+33 1 59 30 20 57

Immprove Roissy-en-France

Listing ID: 40156704
Date on Market: 2026-04-14
Last Updated:
Address: 95140 Garges-lès-Gonesse

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Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 1 of 39 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Building Photo- Image 2 of 39 — Découvrez un espace accueillant et lumineux au cœur de la ville.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 3 of 39 — Espace lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 4 of 39 — Espace intérieur à personnaliser selon vos envies.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 5 of 39 — Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour des aménagements personnalisés.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 6 of 39 — Espace intérieur spacieux avec lumière naturelle abondante.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 7 of 39 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 8 of 39 — Espace lumineux prêt pour un aménagement moderne.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 9 of 39 — Espace vaste et lumineux à personnaliser selon vos besoins.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 10 of 39 — Espace lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 11 of 39 — Espace lumineux et adaptable, idéal pour votre projet professionnel.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 12 of 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 13 of 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou un studio.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 14 of 39 — Espace intérieur lumineux avec potentiel d'aménagement.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 15 of 39 — Espace lumineux à aménager selon vos besoins.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 16 of 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Building Photo- Image 17 of 39 — Immeuble moderne avec un design attrayant et lumineux.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 18 of 39 — Un espace lumineux et moderne à personnaliser selon vos envies.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 19 of 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un projet professionnel.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 20 of 39 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 21 of 39 — Espace lumineux et modulable, idéal pour bureaux ou ateliers créatifs.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 22 of 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Lobby- Image 23 of 39 — Un hall moderne et accueillant, idéal pour vos futurs projets.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 24 of 39 — Espace lumineux idéal pour bureau ou espace de travail.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Building Photo- Image 25 of 39 — Bâtiment lumineux avec de grandes fenêtres et un espace paysager accueillant.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 26 of 39 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 27 of 39 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 28 of 39 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 29 of 39 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux ou une activité commerciale.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Lobby- Image 30 of 39 — Entrée lumineuse et accueillante, idéale pour vos projets.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 31 of 39 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau créatif.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Interior Photo- Image 32 of 39 — Cuisine moderne avec espace de travail lumineux et convivial.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Floor Plan- Image 33 of 39 — Plan d'étage spacieux avec des surfaces variées et fonctionnelles.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Floor Plan- Image 34 of 39 — Plan d'étage spacieux et fonctionnel, idéal pour un aménagement moderne.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Floor Plan- Image 35 of 39 — Plan d'étage moderne, conçu pour un agencement optimal des espaces.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Floor Plan- Image 36 of 39 — Plan d'étage d'un espace moderne et spacieux.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Floor Plan- Image 37 of 39 — Découvrez un espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets.

Office in Garges-lès-Gonesse for lease Floor Plan- Image 38 of 39 — Découvrez un espace moderne et fonctionnel, idéal pour vos projets d’aménagement.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
4		Bureaux	515	Immédiate	115 m²/an HT HC	38,33 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance	2402-1
Total			515 m²

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