Garonor 2,659 - 51,193 SF of Industrial Space Available in 93600 Aulnay-sous-Bois

Situés dans le parc de Garonor à Aulnay-sous-Bois, ces entrepôts à louer proposent une surface totale de 4756 m², divisible à partir de 250 m² afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque activité professionnelle. La localisation est idéale, à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, avec un accès rapide aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'une desserte directe par le RER B. Ces locaux bénéficient de prestations techniques haut de gamme comme une structure en béton armé, un dallage haute résistance de 5 t/m² et une hauteur libre de 7 mètres, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les quais de chargement et accès poids lourds garantissent la fluidité des opérations logistiques. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance 24h/24 et un site entièrement clos, équipé de RIA et de détection incendie. L'autorisation ICPE 1510 déjà obtenue permet une exploitation immédiate pour des activités de messagerie, de logistique ou de stockage. Les équipes disposent également d'espaces sociaux avec sanitaires, douches et chauffage, assurant des conditions de travail optimales. À proximité, le centre commercial O'Parinor et d'importants pôles économiques renforcent l'attractivité de ce site au cœur du corridor Paris-Roissy. Site clos Vidéosurveillance Sécurité incendie 24h/24 7j/7 Equipe de gestion sur place Restaurant interentreprises brasserie hôtels sur site Services administratifs sur site Dallage 5 t/m² Hauteur libre 6,25 m Structure béton Dimension des portes H 3,07 m x l 3,17 m Accès à quai Détection incendie et RIA Chauffage par eau chaude Sanitaires et douches Surface RDC 4053 m² ICPE Déclarations 1510 Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Bus 350 Bus 627 Bus 148 Bus 45 Bus 609 RER Le Blanc-Mesnil (ligne B) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges