Garonor 45,736 SF of Industrial Space Available in 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt indépendant au cœur de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une excellente accessibilité. Relié directement aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'au RER B, il permet une gestion fluide des flux logistiques et de messagerie. Le site, clos et sous vidéosurveillance 24h/24, offre un haut niveau de sécurité pour toutes les opérations industrielles ou de distribution. Disponible immédiatement, ce bâtiment répond aux besoins des professionnels du transport, de la distribution ou du e-commerce grâce à sa structure métallique robuste, son dallage renforcé à 5 t/m², et sa hauteur libre comprise entre 4,63 et 5,78 m. La profondeur modulable de 27 à 35 m permet une organisation flexible des espaces de stockage. Les accès sont facilités par des portes de plain-pied, une rampe poids lourds et des quais équipés de niveleurs, complétés par un bureau de quai intégré. Les installations incluent un système de détection incendie avec RIA, un chauffage par eau chaude dans les bureaux, ainsi que des locaux sociaux avec sanitaires et douches. Ce site allie ergonomie, sécurité et performance opérationnelle, s'adaptant parfaitement aux exigences des baux commerciaux ou dérogatoires. Site clos Vidéosurveillance Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de gestion sur site Restauration et hôtels sur site Services administratifs sur place Dallage 5 t/m² Hauteur libre de 4,63 m à 5,78 m Profondeur de 27 m à 35 m Portes H 3,10 m x L 3,45 m Structure métallique Accès à quai 30 VUL et 54 PL 2 rampes d'accès Bureau de quai Détection incendie et RIA Chauffage bureaux par eau chaude Locaux sociaux sanitaires et douches Surface RDC 3214 m² Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 A104 A3 Bus 350 627 148 45 609 desservant directement Garonor RER Le Blanc-Mesnil ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance incluse dans les charges