Garonor 18,363 - 64,099 SF of Industrial Space Available in 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé à 15 kilomètres de Paris et 10 kilomètres de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, cet entrepôt indépendant au cœur de la zone logistique de Garonor à Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte. Relié aux autoroutes A1 et A3 ainsi qu'au RER B, il garantit des flux logistiques simplifiés et efficaces pour toutes activités de transport, distribution ou e-commerce. Le site est entièrement clos et placé sous vidéosurveillance permanente, offrant ainsi un haut niveau de sécurité. La structure métallique du bâtiment permet un dallage renforcé supportant 5 tonnes par mètre carré, idéal pour les opérations industrielles intensives. Les hauteurs libres varient de 4,63 à 5,78 mètres selon les zones, ce qui optimise le stockage. La profondeur de 27 à 35 mètres apporte une grande flexibilité d'aménagement, tandis que les portes de plain-pied et l'accès à quai équipé facilitent le chargement des véhicules utilitaires et poids lourds. Un bureau de quai intégré simplifie la gestion administrative des flux. Le bâtiment est également doté d'un système de détection incendie avec réseau RIA, d'un chauffage par eau chaude dans les bureaux, et de locaux sociaux comprenant sanitaires et douches. Disponible immédiatement, ce site est proposé à la location sous bail commercial ou dérogatoire, répondant aux exigences des professionnels recherchant efficacité et sécurité. Site clos Vidéosurveillance PC sécurité incendie 24h/24 7j/7 Equipe de property management sur place Equipe de facility management sur place Restaurant d'entreprise sur site Brasserie sur site Restaurant sur site Hôtels sur site Services administratifs sur site Service de douanes sur site Médecine du travail sur site Agence de travail temporaire sur site Dallage 5 tonnes par mètre carré Hauteur libre de 4,63 mètres à 5,78 mètres Profondeur de 27 mètres à 35 mètres Porte de 3,10 mètres de hauteur Porte de 3,45 mètres de largeur Structure métallique Accès à quai pour 30 véhicules utilitaires légers Accès à quai pour 54 poids lourds Deux rampes d'accès Bureau de quai Détection incendie Réseau RIA Chauffage des bureaux par eau chaude Sanitaires dans les locaux sociaux Douches dans les locaux sociaux Surface rez-de-chaussée 4715 m² Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Bus 350 Bus 627 Bus 148 Bus 45 Bus 609 RER Le Blanc-Mesnil ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance incluse dans les charges