Garonor 18,363 - 64,099 SF of Industrial Space Available in 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé à Aulnay-sous-Bois au cœur de la zone logistique de Garonor, cet entrepôt indépendant d'une surface de 4249 m² bénéficie d'une accessibilité remarquable. À seulement 15 km de Paris et 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, il est relié directement aux autoroutes A1, A3 et à la station RER B Le Blanc-Mesnil, assurant une grande fluidité pour les flux logistiques et industriels. Le site, clos et sous surveillance vidéo permanente, garantit un niveau élevé de sécurité pour toutes les opérations. La structure métallique du bâtiment et le dallage renforcé (supportant 5 t/m²) répondent aux besoins des activités logistiques intensives. La hauteur libre comprise entre 4,63 et 5,78 m ainsi que la profondeur modulable de 27 à 35 m offrent une flexibilité d'aménagement appréciable pour optimiser le stockage et la préparation. L'accessibilité est renforcée par des portes de plain-pied adaptées aux utilitaires, deux rampes d'accès poids lourds et des quais équipés de niveleurs hydrauliques. Un bureau de quai intégré simplifie la gestion des flux. Le confort est assuré par des bureaux chauffés par eau chaude et des locaux sociaux dotés de sanitaires et de douches. Le site dispose également d'un système de détection incendie et d'un réseau RIA conformes aux normes. Cette offre s'adresse aux entreprises du transport, de la distribution ou du e-commerce recherchant une solution fonctionnelle et sécurisée, disponible dans le cadre d'un bail commercial ou dérogatoire. Site clos Vidéosurveillance Poste de sécurité incendie 7j/7 24h/24 Équipe de gestion immobilière sur place Restaurant d'entreprise sur site Brasserie sur site Restaurant sur site Hôtels sur site Services de douanes sur site Médecine du travail sur site Agence de travail temporaire sur site Dallage renforcé 5 t/m² Hauteur libre de 4,63 m à 5,78 m Profondeur modulable de 27 m à 35 m Portes de plain-pied 3,10 m x 3,45 m Structure métallique Accès à quai pour 30 véhicules utilitaires légers Accès à quai pour 54 poids lourds Deux rampes d'accès Bureau de quai intégré Détection incendie Réseau RIA Chauffage des bureaux par eau chaude Locaux sociaux avec sanitaires Locaux sociaux avec douches Surface au rez-de-chaussée de 4715 m² Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Bus 350 Bus 627 Bus 148 Bus 45 Bus 609 RER B Le Blanc-Mesnil Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance incluse dans les charges