Garonor 17,125 - 82,322 SF of Industrial Space Available in 93600 Aulnay-sous-Bois

Situé au cœur de la zone logistique Garonor à Aulnay-sous-Bois, cet ensemble d'entrepôts neufs à louer offre une surface totale de 7 648 m², modulable dès 1 591 m², dans un bâtiment indépendant sécurisé et vidéosurveillé. Le site bénéficie de la certification ICPE 1510 et du label BREEAM In Use Very Good, garantissant sécurité et performance environnementale. Construit en structure béton avec dallage supportant 5 t/m², il répond parfaitement aux besoins d'activités logistiques et industrielles intensives. Chaque cellule dispose d'un quai niveleur pour les poids lourds et d'un accès de plain-pied par rampe, facilitant toutes les typologies de livraison. La hauteur libre de 8 m permet un stockage en grande hauteur, tandis qu'une aire de manœuvre de 30 m assure une circulation fluide des véhicules. L'équipement technique comprend un système de détection incendie, un réseau RIA, un chauffage aérothermique électrique avec déstratificateurs, un éclairage LED à détection de présence et une GTB pour la gestion centralisée. Des bornes de recharge électrique sont installées pour anticiper la mobilité durable. Les bureaux, rénovés, offrent un confort optimal avec climatisation et chauffage par cassettes DRV. Les espaces sont autonomes grâce à l'alimentation électrique double tarif jaune et aux sous-compteurs fluides, assurant une maîtrise précise des charges d'exploitation. Site clos Vidéosurveillance PC Sécurité incendie 7j/7 24h/24 Equipe de property management sur place Equipe de facility management sur place RIE sur site Brasserie sur site Restaurant sur site Hôtels sur site Service douanes sur site Service médecine du travail sur site Agence de travail temporaire sur site Dallage 5 t/m² Hauteur libre 8 m Structure béton Aire de manœuvre 30 m Portes à quai manuelles 2,70 m x 3,00 m Quai niveleur par cellule Accès de plain-pied par rampe par cellule 2,70 m x 3,00 m Détection incendie RIA DI Chauffage entrepôt aérothermes électriques Déstratificateurs d'air Borne de recharge électrique GTB Électricité 2 Tarif jaune Sous-compteurs fluides Éclairage LED détection de présence Chauffage bureaux cassettes DRV Climatisation bureaux cassettes DRV Surface RDC 6720 m² Situation/Transports : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Bus 350 Bus 627 Bus 148 Bus 45 Bus 609 RER Le Blanc-Mesnil ligne B Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance bailleur incluse dans les charges