28300 Gasville-Oisème 17,696 SF of Industrial Space Available

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux d'activités et de stockage situés à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir). Possibilité de louer l'ensemble et de bénéficier du parking PL intégralement ! BUREAUX Surface d'environ 17 m² par bureau, modulables pour 2 postes de travail Revêtement de sol en carrelage Bureaux vitrés en cloisons modulaires Bureaux câblés Chauffage électrique Climatisation réversible (dans certaines cellules) Radiateurs électriques pour cloisons amovibles Pré-installation arrivée fibre ATELIERS / LOCAUX D'ACTIVITÉ Surfaces de 324 - 432 et 888 m² Chauffage aérotherme gaz (pré-installé) Chauffage par radians gaz (optionnel) Hauteur sous poutres : 4,5 à 5 m en moyenne Hauteur sous poutres atelier : env. 5 m Couverture en bac acier ou fibrociment Charpente métallique Bardage double peau Éclairage par néons LED PORTES SECTIONNELLES Dimensions : 3,50 x 3,50 m ou 4 x 4 m selon les ateliers Accès poids-lourds / camions QUAIS DE DÉCHARGEMENT Plusieurs quais de déchargement pour accès direct aux ateliers Déchargement poids-lourds possible EXTÉRIEUR Parking véhicules légers Aire de manoeuvre pour poids-lourds Voirie et circulation bitumées Terrain clôturé Terrain plat, configuration régulière (en trapèze) Façade terrain : env. 100 m VIABILITÉ / ÉNERGIE / RÉSEAU Électricité : 60 KVA triphasé par cellule Compteurs bleus électroniques Répartition des consommations dans les charges Branchements sur réseaux : eau, électricité, téléphone, gaz Dispositif de sécurité incendie à prévoir individuellement (ex : trappes de désenfumage) Éclairage bureaux : dalles LED Type et durée du bail : Bail commercial notarié charge preneur (un mois de loyer H.T) 3 6 9 ans Loyer annuel : 65€/m² H.T H.C Échéance de paiement : Trimestrielle d'avance Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique) Charges prévisionnelles annuelles : À définir Taxe foncière annuelle : Charge preneur, à définir Fiscalité : Assujetti à TVA en vigueur Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel HT. Dépôt de garantie 5 265 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.