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28630 Gellainville 42,453 SF of Flex Space Available
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All Available Space(1)
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- Space
- Size
- Term
-
Rental Rate
- Space Use
- Build-Out
- Available
- Agency Fee: $104,163 CAD
-
Property Tax: $0.31 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $13,072 CAD/YR $1,089 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Finished Ceilings: 19’8”
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 42,453 SF | Negotiable | $10.22 CAD/SF/YR HT-HC $0.85 CAD/SF/MO HT-HC $434,019 CAD/YR HT-HC $36,168 CAD/MO HT-HC | Flex | - | 2026-08-31 |
Ground
| Size |
| 42,453 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $10.22 CAD/SF/YR HT-HC $0.85 CAD/SF/MO HT-HC $434,019 CAD/YR HT-HC $36,168 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| 2026-08-31 |
Ground
| Size | 42,453 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$10.22 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | - |
| Available | 2026-08-31 |
- Agency Fee: $104,163 CAD
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $0.31 CAD/SF/YR $0.03 CAD/SF/MO $13,072 CAD/YR $1,089 CAD/MO
- Finished Ceilings: 19’8”
Property Overview
A LOUER - EURE ET LOIR - Bâtiment à louer – Local d'activité – Chartres / Gellainville Votre agence Arthur Loyd Chartres vous propose en exclusivité un bâtiment d'activité offrant de nombreux atouts, situé dans la zone Est de Chartres, à proximité immédiate des principales entreprises de la région (Gerlain, Novo Nordisk, Puig, etc.). Description du bien: - Surface totale : environ 3 944 m² dont: - 740 m² de bureaux - 3 204 m² de locaux d'activité - Terrain : parcelle d'environ 8 600 m² - Année de rénovation : 2018 (bureaux entièrement restructurés et modernisés) Caractéristiques techniques: - Structure : charpente métallique et bardage double peau - Dalle béton quartz - Hauteur sous toiture : de 5,04 m à 6,20 m - Un quai de déchargement poids lourds 5 portes sectionnelles - Voirie poids lourds à l'arrière du bâtiment - 32 places de parking matérialisées, dont 1 PMR borne de recharge véhicules électriques Confort: - Activité : chauffée par aérothermes - Bureaux : chauffage réversible avec climatisation - Bureaux rénovés : normes actuelles, confort moderne, forte valeur ajoutée Accessibilité: - 4 km de l'échangeur de l'autoroute A11 - 50 minutes de Paris - Bus ligne 11, arrêt Bleuriot à 500 mètres Conditions financières: - Loyer annuel hors taxes hors charges: 270.000Euros - Charges: au réelle - Taxe foncière : 8 134 Euros charge preneur - Honoraires acquéreur : 20 % HT du loyer annuel HT - Depot de garantie : 3 mois de loyer - Disponibilité : Septembre 2026 Loyer mensuel, hors taxes, hors charges : 22 500 Euros HT/HC/mois Honoraires hors taxes (à la charge du preneur) : 20 % du loyer annuel hors taxes hors charges. Frais de bail en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Property Facts
-
Arthur Loyd Chartres
Presented by
"28630 Gellainville"
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