13420 Gémenos 2,960 SF of Flex Space Available

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local d'activité en excellent état, situé dans un site clos et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant un emplacement pratique et fonctionnel. D'une superficie totale d'environ 275 m², le local se compose de 202 m² au sol et d'une mezzanine de 75,80 m². Il bénéficie d'une dalle béton capable de recevoir de la charge, d'un accès piéton, d'une porte sectionnelle ainsi que d'un accès poids lourds. Les bureaux sont cloisonnés et plusieurs places de stationnement sont disponibles. L'ensemble est très bien situé, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A7, A50 et A8, offrant une desserte rapide et efficace. Caractéristiques principales : Surface totale : 275 m² (202 m² au sol + 75,80 m² mezzanine) Dalle béton supportant la charge Porte sectionnelle et accès poids lourds Accès piéton séparé Bureaux cloisonnés Stationnement disponible Site sécurisé et clos Proche des autoroutes A7, A50, A8 Idéal pour : stockage, messagerie, artisan, activité automobile (hors mécanique et carrosserie) Conditions financières : Loyer annuel : 28.500 Euros HT HC Charges annuelles : 2.160 Euros Honoraires à la charge du preneur : 5.700 Euros HT Une opportunité rare dans ce secteur recherché, prête à accueillir votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. - Type de bail : Professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Baie de Brassage - Mezzanine - Parking Extérieur - Portes plain-pied : 1 - Site clos et sécurisé - Terrain bitumé - Terrain clos - ...