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Highlights

  • Parking sécurisé
  • Proche axes routiers
  • Fibre optique

Features

Exterior Dock Doors
3

All Available Spaces(4)

Display Rental Rate as

  • Space
  • Size
  • Term
  • Rental Rate
  • Space Use
  • Condition
  • Available
  • Ground, Ste 1
  • 484 SF
  • 3/6/9
  • $18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $9,088 CAD/YR HT-HC $757.32 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant des bureaux cloisonnés, une bonne luminosité naturelle ainsi qu’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L’accès se fait par un hall d’accueil privatif, offrant une arrivée professionnelle pour les visiteurs. Le niveau de prestation comprend également un plafond suspendu, des sanitaires situés à la fois en parties communes et au sein de l’espace, ainsi qu’un accès à un parking sécurisé. L’ensemble constitue une solution immédiatement opérationnelle pour une activité tertiaire recherchant praticité, confort et accessibilité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Wi-Fi Connectivity
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Bureaux cloisonnés
  • Parking sécurisé
  • Rental Charges:
    $5.27 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $2,555 CAD/YR $212.88 CAD/MO
  • Office Tax:
    $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $70.84 CAD/YR $5.90 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Reception Area
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Hall d’accueil privatif
  • Ground, Ste 4
  • 700 SF
  • 3/6/9
  • $18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $13,127 CAD/YR HT-HC $1,094 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant des bureaux cloisonnés, une bonne luminosité naturelle ainsi qu’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L’accès se fait par un hall d’accueil privatif, offrant une arrivée professionnelle pour les visiteurs. Le niveau de prestation comprend également un plafond suspendu, des sanitaires situés à la fois en parties communes et au sein de l’espace, ainsi qu’un accès à un parking sécurisé. L’ensemble constitue une solution immédiatement opérationnelle pour une activité tertiaire recherchant praticité, confort et accessibilité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Wi-Fi Connectivity
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Bureaux cloisonnés
  • Parking sécurisé
  • Rental Charges:
    $3.65 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $2,555 CAD/YR $212.88 CAD/MO
  • Office Tax:
    $0.10 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $70.84 CAD/YR $5.90 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Reception Area
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Hall d’accueil privatif
  • 1st Floor, Ste 2
  • 1,615 SF
  • 3/6/9
  • $18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $30,293 CAD/YR HT-HC $2,524 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé à l’étage se distingue par un aménagement complet offrant un cadre de travail confortable et structuré. L’organisation intérieure repose sur des bureaux cloisonnés permettant de répartir efficacement les équipes et d’assurer une bonne qualité d’usage au quotidien. La présence d’une climatisation réversible contribue à un environnement agréable tout au long de l’année, tandis que les installations telles que le plafond suspendu et l’éclairage intégré renforcent la qualité du lieu. L’accès se fait par un hall d’accueil du bâtiment et les occupants disposent de sanitaires dédiés ainsi que de sanitaires en parties communes. Un parking sécurisé complète l’ensemble, facilitant la venue des collaborateurs et visiteurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Wi-Fi Connectivity
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Bureaux cloisonnés
  • Parking sécurisé
  • Rental Charges:
    $5.27 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $8,515 CAD/YR $709.62 CAD/MO
  • Office Tax:
    $0.04 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $70.84 CAD/YR $5.90 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Reception Area
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Hall d’accueil privatif
  • 1st Floor, Ste 3
  • 5,317 SF
  • 3/6/9
  • $18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $99,764 CAD/YR HT-HC $8,314 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cet espace situé à l’étage se distingue par un aménagement complet offrant un cadre de travail confortable et structuré. L’organisation intérieure repose sur des bureaux cloisonnés permettant de répartir efficacement les équipes et d’assurer une bonne qualité d’usage au quotidien. La présence d’une climatisation réversible contribue à un environnement agréable tout au long de l’année, tandis que les installations telles que le plafond suspendu et l’éclairage intégré renforcent la qualité du lieu. L’accès se fait par un hall d’accueil du bâtiment et les occupants disposent de sanitaires dédiés ainsi que de sanitaires en parties communes. Un parking sécurisé complète l’ensemble, facilitant la venue des collaborateurs et visiteurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Partitioned Offices
  • Central Air Conditioning
  • Wi-Fi Connectivity
  • Security System
  • Recessed Lighting
  • Bureaux cloisonnés
  • Parking sécurisé
  • Rental Charges:
    $1.60 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $8,515 CAD/YR $709.62 CAD/MO
  • Office Tax:
    $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $70.84 CAD/YR $5.90 CAD/MO
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Conference Rooms
  • Reception Area
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Hall d’accueil privatif
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground, Ste 1 484 SF 3/6/9 $18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $9,088 CAD/YR HT-HC $757.32 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
Ground, Ste 4 700 SF 3/6/9 $18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $13,127 CAD/YR HT-HC $1,094 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste 2 1,615 SF 3/6/9 $18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $30,293 CAD/YR HT-HC $2,524 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste 3 5,317 SF 3/6/9 $18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $99,764 CAD/YR HT-HC $8,314 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground, Ste 1

Size
484 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $9,088 CAD/YR HT-HC $757.32 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste 4

Size
700 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $13,127 CAD/YR HT-HC $1,094 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste 2

Size
1,615 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $30,293 CAD/YR HT-HC $2,524 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste 3

Size
5,317 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
$18.76 CAD/SF/YR HT-HC $1.56 CAD/SF/MO HT-HC $99,764 CAD/YR HT-HC $8,314 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste 1

Size 484 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.76 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant des bureaux cloisonnés, une bonne luminosité naturelle ainsi qu’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L’accès se fait par un hall d’accueil privatif, offrant une arrivée professionnelle pour les visiteurs. Le niveau de prestation comprend également un plafond suspendu, des sanitaires situés à la fois en parties communes et au sein de l’espace, ainsi qu’un accès à un parking sécurisé. L’ensemble constitue une solution immédiatement opérationnelle pour une activité tertiaire recherchant praticité, confort et accessibilité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.27 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $2,555 CAD/YR $212.88 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Office Tax:
    $0.15 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $70.84 CAD/YR $5.90 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Wi-Fi Connectivity
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Bureaux cloisonnés
  • Hall d’accueil privatif
  • Parking sécurisé

Ground, Ste 4

Size 700 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.76 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant des bureaux cloisonnés, une bonne luminosité naturelle ainsi qu’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. L’accès se fait par un hall d’accueil privatif, offrant une arrivée professionnelle pour les visiteurs. Le niveau de prestation comprend également un plafond suspendu, des sanitaires situés à la fois en parties communes et au sein de l’espace, ainsi qu’un accès à un parking sécurisé. L’ensemble constitue une solution immédiatement opérationnelle pour une activité tertiaire recherchant praticité, confort et accessibilité.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $3.65 CAD/SF/YR $0.30 CAD/SF/MO $2,555 CAD/YR $212.88 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Office Tax:
    $0.10 CAD/SF/YR $0.01 CAD/SF/MO $70.84 CAD/YR $5.90 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Wi-Fi Connectivity
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Bureaux cloisonnés
  • Hall d’accueil privatif
  • Parking sécurisé

1st Floor, Ste 2

Size 1,615 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.76 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé à l’étage se distingue par un aménagement complet offrant un cadre de travail confortable et structuré. L’organisation intérieure repose sur des bureaux cloisonnés permettant de répartir efficacement les équipes et d’assurer une bonne qualité d’usage au quotidien. La présence d’une climatisation réversible contribue à un environnement agréable tout au long de l’année, tandis que les installations telles que le plafond suspendu et l’éclairage intégré renforcent la qualité du lieu. L’accès se fait par un hall d’accueil du bâtiment et les occupants disposent de sanitaires dédiés ainsi que de sanitaires en parties communes. Un parking sécurisé complète l’ensemble, facilitant la venue des collaborateurs et visiteurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $5.27 CAD/SF/YR $0.44 CAD/SF/MO $8,515 CAD/YR $709.62 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Office Tax:
    $0.04 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $70.84 CAD/YR $5.90 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Wi-Fi Connectivity
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Bureaux cloisonnés
  • Hall d’accueil privatif
  • Parking sécurisé

1st Floor, Ste 3

Size 5,317 SF
Term 3/6/9
Rental Rate $18.76 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cet espace situé à l’étage se distingue par un aménagement complet offrant un cadre de travail confortable et structuré. L’organisation intérieure repose sur des bureaux cloisonnés permettant de répartir efficacement les équipes et d’assurer une bonne qualité d’usage au quotidien. La présence d’une climatisation réversible contribue à un environnement agréable tout au long de l’année, tandis que les installations telles que le plafond suspendu et l’éclairage intégré renforcent la qualité du lieu. L’accès se fait par un hall d’accueil du bâtiment et les occupants disposent de sanitaires dédiés ainsi que de sanitaires en parties communes. Un parking sécurisé complète l’ensemble, facilitant la venue des collaborateurs et visiteurs.

  • Agency Fee: 15.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.60 CAD/SF/YR $0.13 CAD/SF/MO $8,515 CAD/YR $709.62 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Office Tax:
    $0.01 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $70.84 CAD/YR $5.90 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Partitioned Offices
  • Conference Rooms
  • Central Air Conditioning
  • Reception Area
  • Wi-Fi Connectivity
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Recessed Lighting
  • Natural Light
  • Bureaux cloisonnés
  • Hall d’accueil privatif
  • Parking sécurisé

Property Overview

Le bâtiment regroupe plusieurs surfaces de bureaux réparties sur deux niveaux et propose un environnement professionnel qualitatif. Les parties communes et privatives présentent des aménagements soignés, incluant des circulations propres, une climatisation réversible, des dalles LED ainsi qu’une configuration permettant un usage flexible. L’immeuble bénéficie d’une connexion fibre optique, d’un parking sécurisé par portail ainsi que de sanitaires partagés sur les paliers. La localisation à Gémenos permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers et offre une accessibilité aisée pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, complétés par la gare SNCF d’Aubagne à quelques kilomètres. Le quartier dispose d’équipements utiles, notamment un lycée et une salle de sport accessibles en quelques minutes.

Property Facts

Building Size
10,000 - 60,000 SF
Year Built
2000 - 2009

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

  • Listing ID: 38822436

  • Date on Market: 2026-01-26

  • Last Updated:

  • Address: 13420 Gémenos

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