69740 Genas 178,433 SF of Flex Space Available

Cet espace en rez-de-chaussée, au sein d’un ensemble récent, est adapté aux activités logistiques et industrielles. L’aire principale bénéficie d’une grande hauteur libre, permettant un stockage optimisé et un usage flexible selon les besoins des exploitants. Les bureaux intégrés, aménagés avec moquette à l’étage et revêtements adaptés au rez-de-chaussée, assurent un confort quotidien pour les équipes administratives. Le chauffage par aérothermes gaz dans les espaces d’activités et par convecteurs électriques dans les bureaux garantit une utilisation agréable toute l’année. Le bâtiment, conçu récemment, présente une architecture en béton avec bardage double peau, offrant robustesse et bonne performance thermique. L’ensemble dispose d’un système sprinklé complet, d’un éclairage LED et d’un dallage permettant une exploitation intensive, notamment pour les activités nécessitant une capacité de charge élevée. L’espace s’intègre dans un site moderne pensé pour la performance opérationnelle. Le site est implanté au cœur de la zone industrielle Mi-Plaine, l’un des pôles logistiques les plus dynamiques de l’est lyonnais. Il bénéficie d’une desserte rapide par la Rocade Est et les autoroutes A42 et A43, facilitant les échanges vers Lyon, Genève et le nord Isère. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry est accessible en moins d’un quart d’heure. Dans l’environnement proche, la zone Mi-Plaine propose un tissu dense d’entreprises, de services et d’acteurs logistiques, renforçant la synergie opérationnelle pour les utilisateurs du site.