69740 Genas 31,032 SF of Flex Space Available

Description du bien Situé sur la commune de Genas, dans un secteur industriel recherché de l'Est lyonnais, ce bâtiment industriel de 2 883 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes de circulation et de la zone d'activités de Mi-Plaine. L'ensemble immobilier se compose de locaux d'activité et d'un espace tertiaire climatisé, implanté sur un terrain clos de 7 000 m² avec stationnements privatifs et accès poids lourds indépendants. Caractéristiques techniques Structure : bardage double peau Couverture : bac acier Hauteur sous poutre : jusqu'à 10,66 m Accès poids lourds de plain-pied 3 portes sectionnelles électriques : 4 x 4,5 m / 8 x 4,5 m / 4,5 x 4,5 m 3 ponts roulants 5T x 2 Tarif jaune 90 kVA Chauffage au gaz par aérothermes Bureaux climatisés Circulation poids lourds indépendante Parking VL privatif : 57 places Conditions financières Loyer annuel : 300 000 Euros HT HC Charges : 26 481 Euros HT / an Taxe foncière : 14 193 Euros HT / an Bail : commercial 3-6-9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Indexation : ILAT annuelle Paiement : trimestriel d'avance Atouts principaux Site industriel fonctionnel et bien entretenu Bâtiment grande hauteur, adapté aux activités de production ou logistique Accès PL et circulation indépendante Ponts roulants et puissance électrique élevée Implantation stratégique à l'est de Lyon, secteur Genas / Mi-Plaine - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance