69740 Genas 11,754 SF of Flex Space Available

A louer en RDC et mezzanine local de 1 092m² (activité de 956m² et bureaux 136m²) au sein d'un parc d'activité. Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX Prestations - équipements : Local d'activité 956m² en RdC hall avec 3 portes sectionnelles motorisées 4m00 x 4m00Ht dont 2 sur quais niveleursissues de secours piétons donnant sur l'extérieurSol dallage béton quartzé Armoires électriques Eclairage automatique down lights LED et châssis de désenfumage en toiture et vitrés.Hauteur sous poutres charpente bois : 7m50 courants forts : armoire électriqueaérothermes gazBureaux 136m² en RdC et mezzanine (accès par escalier carrelé) :1 bureau privatif très lumineux, 3 open space,sol carrelé courants forts et faibles sur plinthes périphériquesclimatisation réversiblefaux-plafond avec éclairage pavés LED1 bloc sanitaire par niveau composé de 2 WC, sol carrelé, faux-plafond avec éclairage LED à détection1 local rangement, hall d'accueilplaces de parking disponibles en foisonnementProximité Lyon centre (20 min. en voiture)Proximité aéroport Saint-Exupéry (20 min. en voiture)Proximité aéroport Bron (5 min. en voiture)Proximité des transports en commun (T2 T5 15min / Bus ligne 1E) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961