69740 Genas 5,920 SF of Flex Space Available

Evolis vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 550 m², disponible immédiatement. Ce bien se compose d'environ 470 m² d'espace d'activités, d'une mezzanine de 40 m² et de 40 m² de bureaux. Il bénéficie d'une conception fonctionnelle avec trois portes sectionnelles électriques, facilitant les opérations de stockage, de logistique, d'activités artisanales ou industrielles. Implanté dans un environnement professionnel de qualité, ce local offre un accès pratique pour les véhicules et les utilitaires. Une possibilité d'extension est également envisageable grâce à un local attenant de 200 m², communicant par une porte mitoyenne et entièrement climatisé. Loyer annuel : 50 400 euros HT HC. Surface au sol : 270 m² * Mezzanine / étage : 90 m² * Environ 40 m² de bureaux * 3 portes sectionnelles électriques * Accès pratique pour les activités artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage * Environnement professionnel de qualité Possibilité d'extension : Local attenant de 200 m² supplémentaires, communicant par une porte mitoyenne, entièrement climatisé. Surface RDC : 470 m² Situation/Transports : Bus Genas Avenir Montgolfier (Ligne 48), Z.I. Rocade Est (Ligne ZI5) Bus INSTIT. JDA AZIEU (EXPRESS CREMIEU-MEYZIEU, PONT DE CHERUY-TIGNIEU-GENAS, ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS) A 43 (Entrée Vaulx-en-Velin, Chassieu - Centre, Genas - Centre), A 43 (Sortie Vaulx-en-Velin, Chassieu - Centre, Genas - Centre), A 46 (Entrée), A 46 (Sortie A 43) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC