69730 Genay 5,167 SF of Flex Space Available

Valoris Real Estate vous propose un local d'activité neuf à la location au sein d'un parc clos et sécurisé, idéalement situé au coeur de la zone d'activité et commerciale dynamique de Genay. Ce site bénéficie d'une visibilité depuis les axes principaux, assurant une forte attractivité. Le bien se compose de 295 m² d'espace d'entrepôt spacieux et fonctionnel, ainsi que de 180 m² de bureaux aménagés répartis sur deux niveaux. Le premier étage offre également une terrasse privative, avec un accès direct aux espaces verts pour un cadre de travail agréable. Une opportunité rare à saisir rapidement ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels - ACTIVITES : - Charpente métallique Toiture bac acier Désenfumage - Bardage double peau - Dalle béton charge 1,5T/m², finition quartz teinté - Eclairage LED - Porte sectionnelle électrique 3 x 3,5 m et hauteur environ 6 m - EDF tarif bleu 36 kVA - Triphasé - BUREAUX : - Faux plafond, Pompe à chaleur, VMC - Sols PVC, Dalles LED - Plinthes électriques, Goulottes périphériques - 1 bloc sanitaire PMR équipé - Fibré - Balcon - Conforme RT 2012