69730 Genay 4,112 SF of Flex Space Available

La SLDI vous propose à la location un local d'activité de 382 m², idéalement situé sur la commune de Genay, au nord de la métropole lyonnaise. Implanté au sein d'un secteur économique dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A46, offrant un accès rapide aux autoroutes A6 et A42 ainsi qu'à Lyon, Villefranche-sur-Saône et aux principaux bassins d'activités de la région. Ce local se compose d'une surface commerciale ou de stockage de 382 m², dont une partie entièrement vitrée en façade, idéale pour l'aménagement d'un showroom ou d'un espace de vente mettant en valeur votre activité. Sa configuration fonctionnelle permet également d'accueillir des activités de stockage, d'artisanat ou de services. L'ensemble est complété par une parcelle privative d'environ 600 m², offrant un véritable atout pour les entreprises souhaitant disposer d'un espace de stationnement pour leur clientèle et leurs collaborateurs, ou encore d'une surface d'exposition extérieure pour présenter matériels ou produits. Terrain indépendant et clos de 1350 m² avec partie libre de 600 m² environ Possibilité de showroom sur environ 150 m² Climatisation dans le showroom 2 portes sectionnelles manuelles (3,70 m x 4 m) Vitrines avec rideaux manuels et électriques Hauteur la plus basse : 4,30 m Sol dalle industrielle Chauffage gaz par aérothermes Bureaux cloisonnés mais non aménagés Sanitaires et douche 32 ampères Surface RDC : 382 m² Surface terrain : 600 Nbr de portes plain pied : 2 Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Situation/Transports : Bus Z.I. Genay Neuville (Ligne 43) A 46 (Entrée), A 46 (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Frais d'état des lieux par huissier, à définir, charge preneur Frais d'actes Avocat - environ 2000 euros HT charge preneur