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92230 Gennevilliers 8,224 SF of Flex Space Available
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HIGHLIGHTS
- Site clos, gardienné et sécurisé avec contrôle d’accès.
- Accès direct à l’A86, RER C à proximité immédiate.
- Immeuble bien équipé : climatisation, LED, fibre, système de désenfumage.
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Local d’activités à louer – 764 m² – Gennevilliers (92230) Loyer : 9?550 € HT-HC/mois, soit 150 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois HT-HC. Charges locatives : 12?606 € HT/an. Taxe foncière : 13?094 €/an. Taxes bureaux : 17 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9 ans, indexation ILAT. À proximité immédiate des Quais de Seine à Gennevilliers, INVEST CONSEIL propose à la location un local d’activités fonctionnel d’une surface totale de 764 m². Réparti en 470 m² d’activité, 284 m² de bureaux et 10 m² de parties communes, le site offre un espace polyvalent, adapté aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou techniques. Le bâtiment est accessible de plain-pied et permet l’accueil de poids lourds. Il est équipé d’une porte sectionnelle (3,80 m x 3 m), d’une hauteur sous ferme de 3,80 m, de faux plafonds, de climatisation réversible (aérothermes gaz), d’un éclairage LED, de sanitaires privatifs, de moquette et sol quartzé selon les espaces. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une clôture périphérique, un système de désenfumage et la présence d’un gardien. Le local dispose également de 6 emplacements de parking privatifs et bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A86 et au RER C, renforçant sa desserte logistique et sa connectivité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Includes 3,057 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Security System
- Drop Ceilings
- Porte sectionnelle
- Climatisation, faux plafonds, fibre optique
- Contrôle d’accès
-
Rental Charges: $2.47 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $20,302 CAD/YR $1,692 CAD/MO
-
Office Tax: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $27.38 CAD/YR $2.28 CAD/MO
- Space is in Excellent Condition
- Private Restrooms
- Secure Storage
- Accès poids lourds
- Hauteur sous plafond 3,80 m
- Eclairage LED
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground - Lot B1 Bis | 8,224 SF | 3/6/9 | $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $184,562 CAD/YR HT-HC $15,380 CAD/MO HT-HC | Flex | Full Build-Out | Now |
Ground - Lot B1 Bis
| Size |
| 8,224 SF |
| Term |
| 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
| $22.44 CAD/SF/YR HT-HC $1.87 CAD/SF/MO HT-HC $184,562 CAD/YR HT-HC $15,380 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Flex |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground - Lot B1 Bis
| Size | 8,224 SF |
| Term | 3/6/9 |
|
Rental Rate
|
$22.44 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Flex |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Local d’activités à louer – 764 m² – Gennevilliers (92230) Loyer : 9?550 € HT-HC/mois, soit 150 € HT-HC/m²/an. Dépôt de garantie : 3 mois HT-HC. Charges locatives : 12?606 € HT/an. Taxe foncière : 13?094 €/an. Taxes bureaux : 17 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9 ans, indexation ILAT. À proximité immédiate des Quais de Seine à Gennevilliers, INVEST CONSEIL propose à la location un local d’activités fonctionnel d’une surface totale de 764 m². Réparti en 470 m² d’activité, 284 m² de bureaux et 10 m² de parties communes, le site offre un espace polyvalent, adapté aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou techniques. Le bâtiment est accessible de plain-pied et permet l’accueil de poids lourds. Il est équipé d’une porte sectionnelle (3,80 m x 3 m), d’une hauteur sous ferme de 3,80 m, de faux plafonds, de climatisation réversible (aérothermes gaz), d’un éclairage LED, de sanitaires privatifs, de moquette et sol quartzé selon les espaces. L’ensemble est sécurisé par un contrôle d’accès, une clôture périphérique, un système de désenfumage et la présence d’un gardien. Le local dispose également de 6 emplacements de parking privatifs et bénéficie d’un accès immédiat à l’autoroute A86 et au RER C, renforçant sa desserte logistique et sa connectivité.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $2.47 CAD/SF/YR $0.21 CAD/SF/MO $20,302 CAD/YR $1,692 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Office Tax: $0.00 CAD/SF/YR $0.00 CAD/SF/MO $27.38 CAD/YR $2.28 CAD/MO
- Includes 3,057 SF of dedicated office space
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Private Restrooms
- Security System
- Secure Storage
- Drop Ceilings
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle
- Hauteur sous plafond 3,80 m
- Climatisation, faux plafonds, fibre optique
- Eclairage LED
- Contrôle d’accès
PROPERTY OVERVIEW
The building is located in a mixed-use area with a predominantly economic focus, just a few meters from the Quais de Seine and the main traffic routes in Gennevilliers. This location ensures excellent accessibility for both light vehicles and heavy trucks, as well as strong visibility in a well-established business district. The site is enclosed, secure, and features green spaces. It meets modern standards of comfort and safety for businesses, with recent technical equipment (double-skin roofing, individual water and electricity meters, fiber optic connectivity, smoke extraction systems). This industrial space offers an optimal working environment that is both practical and efficient.
PROPERTY FACTS
Presented by
"92230 Gennevilliers"
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