92230 Gennevilliers 764 - 88,565 SF of Space Available

GENNEVILLIERS À LOUER "EXCLUSIVITÉ" CBRE. En plein coeur de la zone industrielle, ultra recherchée, surface d'activité divisible d'environ 8 228 m² divisible à partir de 2 000 m² sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL. Ce site est semi-indépendant avec une très belle façade commerciale sur l'avenue Louis roche. Des bureaux d'accompagnements d'environ 383 m² viennent parfaire cet ensemble immobilier. Le site va être entièrement réhabilité répondant aux dernières normes environnementales (panneaux photovoltaïques entre autres). ICPE 1510 soumis à autorisation. De nombreuses portes de quais et portes de plain-pieds. À proximité immédiate de l'A86, de l'autoroute A1 et des quais de Seine. À pied à 15 minutes de la gare du RER "C" et proche de la ligne de métro numéro 14. Immeuble indépendant Surface RDC : 4015 m² Surface terrain : 26000 Equipements entrepôts : Principales Caractéristiques Techniques du bâtiment global Entrepôt sur 2 niveaux accessible en R+1 aux VUL Trame de 10 m x 10 m au RDC et 10 m x 20 à l'étage Structure béton Changement de la toiture Panneaux photovoltaïques (450 kWc) en toiture Sprinkler ESFR Eclairage LED RDC : 6m20 hauteur sous poutres R+1 : 4m20 hauteur sous poutres Charge au sol : RDC : 2,9T/m² De la file 0 à 4 : 700 kg/m² De la file 4 à 10 : 800 kg/m² Certification BREEAM Refurbishment, niveau Very Good Bureaux Locaux sociaux Mezzanine Extérieurs Ajout d'une cour VUL en R+1 sur toute la longueur du bâtiment y compris rampe d'accès double sens côté rue Henri Colin Création de 6 portes de quai à l'arrière du bâtiment au RDC au R+1 3 portes de plain-pied au RDC à l'avant et 10 à l'arrière au R+1 Parkings VUL : 13 au RDC à l'avant et 17 au R+1 Parkings VL : 73 parkings 40 places pour véhicules électriques : 20 chacun équipé de 10 bornes doubles ICPE : Autorisations : 1510