92230 Gennevilliers 4,402 - 8,816 SF of Space Available

GENNEVILLIERS 92230 - À LOUER EN EXCLUSIVITÉ - CELLULE DE 819 m² DE SURFACE - LOCAL D'ACTIVITE DE 410 m² - BUREAUX RENOVES DE 409 m² 8 EMPLACEMENTS DE PARKING EN EXTERIEUR EXCELLENT ETAT Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Gennevilliers, une cellule d'une surface totale de 819 m² regroupant un local d'activité de 410 m² et des bureaux à louer au 1er étage de 409 m² rénovés, 8 emplacements de parking en extérieur. Climatisation réversible, interphone, sanitaires privatifs. Surfaces disponibles : 819 m², Loyer M² /HT / HC / AN : 155 euros Charges M² / HT / HC / AN : 19,3 euros Taxe foncière M²/ HT / AN : 20,8 euros Taxe bureau M² / HT / AN : 9,70 euros SOIT LOYER HT / HC / AN : 126 945 euros LOYER HT / CC / AN : 167 731,20 euros LOYER CC / TTC / AN : 201 277,44 euros LOYER MENSUEL CC / TTC : 16 773,12 euros Honoraires : 15 % HT sur le montant du loyer annuel HT HC Possibilité d'aménagements flexibles : Bureau avec Open Space, salle de réunion, local d'activité, stockage, show-room.. Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. Ce business center est l'un des plus dynamiques des Hauts-de-Seine (92). À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Gennevilliers. Transports : idéalement situé à Gennevilliers, à proximité de l'autoroute A86, et des départementales D7 et D9, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 km de Paris, et à 19,2 km de l'Aéroport de Paris Charles-de-Gaulle. La gare les Grésillons desservie par le RER C se trouve à 6 minutes à pied du site, et les lignes de bus 137, 166 et 177 sont à proximité immédiate du parc. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Pour plus de renseignements, merci de nous contacter ! Surface RDC : 410 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC