92230 Gennevilliers 8,611 - 67,813 SF of Industrial Space Available

ISARE Immobilier vous propose à la location un ensemble de 6300m² de logistiques et d'activité et divisible dès 800m² situé au sein du parc industriel Péripark à Gennevilliers. Porte sectionnelles et quais en RDC Sur l'activité en R+1 accès rampe (max PL 7,5tonnes) : portes sectionnelles Vues sur le Sacré-Coeur ! Au pied de l'A86 Au pied du bus 137,166 et 177 Au pied des Quais des Grésillons 750m du RER C : 'Les Grésillons' Proche A1 et A15 Caractéristiques techniques : Surfaces : 6.307 m² RdC (entrepôt) : 3.969 m² Entresol (bureaux) : 377 m² R+1 : usage d'activité 1.961 m² Lot 1 : 1980m² d'entrepot/logistique en rdc 3 portes sectionnelles et 4 quais Lot 2 : 1980m² d'entrepot/logisitique en rdc (possibilité d'installation d'une porte sectionnelle) et 2 quais 1961m² d'activité en R+1 (divisible dès 800m²) 5 portes sectionnelles Par espace de 400m² : 2 portes sectionnelles 7 places de parkings (3VL + 4 utilitaires) Si rdc + 1er étage : monte-charge et/ou ascenseur installable Charge au sol : RDC : 2,9 à 5 tonnes R+1 : 700 kg à 1,1 tonne Livraison en juillet 2023 Terrain de 22 842 m² couverture du site de 54% ICPE 1510 (E) Rez-de-chaussée : 6,40 de hauteur libre Premier étage : 4,20 de hauteur libre 6 portes de quai (RDC) Portes de plain-pied : RDC (13), R+1 (10) Systeme de sprinkler ESFR Capacité électrique de 2,0 MW Éclairage LED Systèmes de recyclage des eaux de pluie Installation photovoltaïque en toiture d'une capacité de 499 kWc BREEAM Very Good Net Zéro carbone Rampe d'accès pour camionnettes et voitures (moins de 7,5t) au 1er étage (pente : 15%) 201 places de parking pour voitures dont 40 électriques 45 places de parking pour camionnettes Bureaux en entresol Locaux sociaux GTB (BMS) inclus Eléments financiers Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans. Loyer annuel : 160€/m² H.T H.C €. Echéance de paiement : Trimestrielle Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC. Indice de révision annuelle : ILAT (bureaux, entrepôt, activité, logistique) Charges prévisionnelles annuelles : 9,5€/m² Taxes : Charge preneur, 18,7€/m² Fiscalité : Assujettit à TVA en vigueur. Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer. Honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel HT HC Demandez une visite ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence. ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l'immobilier -- notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... -- pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.