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92230 Gennevilliers 19,590 SF Industrial Building $7,969,369 CAD ($406.80 CAD/SF)
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Executive Summary
ISARE IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux d'activités à louer ou à vendre à Gennevilliers au sein de la ZAC DES LOUVRESSES proche A86.
RER C GENNVILLIERS à 10 minutes à pied
BUS 138 et 166
Au pied de l'A86
Asnieres Gennevilliers les courtilles à 15minutes en bus
A vendre :
Livraison 12 mois après acte authentique
1820m²
Accueil : 195M²
Activité : 545m²
R+1 bureau : 540m²
R+2 bureau : 540m²
Surfaces à la location :
Disponibilité immédiate
784m²:
Accueil : 62m²
Activité : 350m²
R+1 bureau : 372m²
1486m²
Accueil : 146m²
Activité : 655m²
R+1 bureau : 496m²
Nombres de parking :
55 places pour l'ensemble du bâtiments B, il reste 28 place à louer. Si problématique on a des solutions sur le parc (il reste des parkings à vendre)
HSP :
3,70 m sous mezzanine, 7,4 toute hauteur zone activité
Charge au sol : 1 T/ m2 dans l'ensemble des lots dans la partie Activité et en mezzanine 350 kg/m2
Activités proscrites : Automobile type garages, carrosseries..., commerce des details
Typologie de chauffages dans parties activités et bureaux : ?aérothermes gaz dans activité, bureaux : ?système réversible 2 tubes
Nombres de portes sectionnelles et dimensions : 1 porte par lots 3,5*3,50
Conditions financières :
A VENDRE: 1820m²
2625€/m²
4 778 250€ NV
Honoraires HT sur prix de vente TTC : 3,6% HT
Prix de vente parking : 12000€/places
Livraison 12 mois après acte authentique
A LOUER
Loyer : 170€/m²/an
784m² : 133 280€/an 11 106€/mois HT
1486m² : 252 620€/an 21051€/mois HT
Charges + taxes : 35€/m²/an
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.
ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 778 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RER C GENNVILLIERS à 10 minutes à pied
BUS 138 et 166
Au pied de l'A86
Asnieres Gennevilliers les courtilles à 15minutes en bus
A vendre :
Livraison 12 mois après acte authentique
1820m²
Accueil : 195M²
Activité : 545m²
R+1 bureau : 540m²
R+2 bureau : 540m²
Surfaces à la location :
Disponibilité immédiate
784m²:
Accueil : 62m²
Activité : 350m²
R+1 bureau : 372m²
1486m²
Accueil : 146m²
Activité : 655m²
R+1 bureau : 496m²
Nombres de parking :
55 places pour l'ensemble du bâtiments B, il reste 28 place à louer. Si problématique on a des solutions sur le parc (il reste des parkings à vendre)
HSP :
3,70 m sous mezzanine, 7,4 toute hauteur zone activité
Charge au sol : 1 T/ m2 dans l'ensemble des lots dans la partie Activité et en mezzanine 350 kg/m2
Activités proscrites : Automobile type garages, carrosseries..., commerce des details
Typologie de chauffages dans parties activités et bureaux : ?aérothermes gaz dans activité, bureaux : ?système réversible 2 tubes
Nombres de portes sectionnelles et dimensions : 1 porte par lots 3,5*3,50
Conditions financières :
A VENDRE: 1820m²
2625€/m²
4 778 250€ NV
Honoraires HT sur prix de vente TTC : 3,6% HT
Prix de vente parking : 12000€/places
Livraison 12 mois après acte authentique
A LOUER
Loyer : 170€/m²/an
784m² : 133 280€/an 11 106€/mois HT
1486m² : 252 620€/an 21051€/mois HT
Charges + taxes : 35€/m²/an
Demandez une visite !
Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.
ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 778 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Property Facts
| Price | $7,969,369 CAD | Property Subtype | Industrial |
| Price Per SF | $406.80 CAD | Building Class | B |
| Agency Fee | 4.32% of sale price | Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Sale Type | Owner User | Year Built | 2020 - 2026 |
| Property Type | Industrial |
| Price | $7,969,369 CAD |
| Price Per SF | $406.80 CAD |
| Agency Fee | 4.32% of sale price |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Industrial |
| Building Class | B |
| Rentable Building Area | 10,000 - 60,000 SF |
| Year Built | 2020 - 2026 |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Located on Avenue des Louvresses in Gennevilliers, these new activity spaces ranging from 500 to 3,787 square meters offer a functional and modern setting, ideal for a company looking for a space tailored to its needs. Available immediately for rent, it features ground-level access on a secured site, ensuring safety and convenience. In close proximity to the strategic routes of the A86 and A15, this space is designed to meet the demands of industrial and logistics activities. The workspace includes a ceiling height of 8 meters, a floor load capacity of 3 tons per square meter, and a manual sectional door measuring 4.10 meters in height by 3.50 meters in width, facilitating the receipt and shipment of goods. Access is suitable for medium and large carriers, with a dedicated maneuvering area.
- Ground
- 8,439 SF
- Flex
- -
- Now
- Ground
- 15,974 SF
- Flex
- Full Build-Out
- Now
- Ground
- 8,622 SF
- Flex
- Full Build-Out
- Now
- Ground
- 8,439-15,931 SF
- Industrial
- -
- Now
- Ground - Bâtiment B
- 667 SF
- Industrial
- -
- Now
- Ground - Bâtiment B
- 1,572 SF
- Industrial
- -
- Now
- Ground - Bâtiment B
- 3,767 SF
- Flex
- -
- Now
- Ground - Bâtiment B
- 7,050 SF
- Flex
- -
- Now
- 1st Floor
- 4,004 SF
- Office
- Full Build-Out
- Now
- 1st Floor
- 5,339 SF
- Office
- Full Build-Out
- Now
- 2nd Floor
- 2,034 SF
- Office
- Full Build-Out
- Now
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 5,382-40,763 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 8,439 SF | Flex | - | Now |
| Ground | 15,974 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 4,435 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 8,622 SF | Flex | Full Build-Out | Now |
| Ground | 8,439-15,931 SF | Industrial | - | Now |
| Ground - Bâtiment B | 667 SF | Industrial | - | Now |
| Ground - Bâtiment B | 1,572 SF | Industrial | - | Now |
| Ground - Bâtiment B | 3,767 SF | Flex | - | Now |
| Ground - Bâtiment B | 7,050 SF | Flex | - | Now |
| 1st Floor | 4,004 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor | 5,339 SF | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor | 2,034 SF | Office | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 5,382-40,763 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 8,439 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 15,974 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 4,435 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 8,622 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size |
| 8,439-15,931 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B
| Size |
| 667 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B
| Size |
| 1,572 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B
| Size |
| 3,767 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
Ground - Bâtiment B
| Size |
| 7,050 SF |
| Space Use |
| Flex |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 4,004 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size |
| 5,339 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor
| Size |
| 2,034 SF |
| Space Use |
| Office |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
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Ground
| Size | 5,382-40,763 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Located on Avenue des Louvresses in Gennevilliers, these new activity spaces ranging from 500 to 3,787 square meters offer a functional and modern setting, ideal for a company looking for a space tailored to its needs. Available immediately for rent, it features ground-level access on a secured site, ensuring safety and convenience. In close proximity to the strategic routes of the A86 and A15, this space is designed to meet the demands of industrial and logistics activities. The workspace includes a ceiling height of 8 meters, a floor load capacity of 3 tons per square meter, and a manual sectional door measuring 4.10 meters in height by 3.50 meters in width, facilitating the receipt and shipment of goods. Access is suitable for medium and large carriers, with a dedicated maneuvering area.
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Ground
| Size | 4,435 SF |
| Space Use | Flex |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
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