92230 Gennevilliers 12,917 SF of Flex Space Available

Situé à Gennevilliers, ce local d'activités livré en 2006 offre une surface totale de 1 200 m², idéale pour des besoins de production ou de stockage. L'entrepôt de 1 000 m² bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7,5 mètres, permettant le stockage de grande hauteur et l'usage de matériels volumineux. Les bureaux climatisés de 262 m² offrent un espace de travail confortable pour vos équipes. Le site est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des autoroutes A86, A15, A1 et A14, ainsi qu'au RER C (station « Les Grésillons » à 150 mètres) et aux nombreuses lignes de bus et métro. Les équipements de sécurité incluent une détection intrusion individuelle par lot et un site clos protégé par portails télécommandés. La structure en béton, la résistance au sol de 3 T/m², les portes sectionnelles de grandes dimensions et l'éclairage zénithal assurent un environnement fonctionnel et sécurisé. Ce bien bénéficie également de sanitaires, d'un système de chauffage performant et d'une couverture en bac acier, garantissant ainsi la qualité et la pérennité de l'ensemble immobilier. Site clos Portails télécommandés Accès rapide aux principaux axes routiers Arrêt de bus à proximité Proximité immédiate du RER Accès métro proche Moquette Faux plafond Menuiseries aluminium laqué Surcharge admissible de 250 kg/m² à l'étage Surcharge admissible de 500 kg/m² au rez-de-chaussée Climatisation Chauffage par ventilo-convecteurs Surface au rez-de-chaussée de 1076 m² Hauteur libre maximale sous poutre de 7,5 m Résistance du sol de 3 T/m² Accès poids lourds Accès moyens porteurs Aire de manœuvre Détection intrusion dans chaque lot Portes sectionnelles partiellement vitrées de 3,5 m x 4,5 m Sol en béton Éclairage zénithal par lanterneaux Parc de réflecteurs industriels 200 lux Sanitaires Chauffage par radiants gaz Ossature en béton Murs périphériques en double bardage Couverture en bac acier Sprinkler ESFR Sprinkler RIA Situation/Transports : Quais de Seine Autoroute A15 Autoroute A86 Autoroute A1 Autoroute A14 RER Ligne C station Les Grésillons à 150 m Métro Gabriel Péri ligne 13 Bus ligne 138 Bus ligne 166 Bus ligne 175 Bus ligne 177 Bus ligne 178 Bus ligne 235 Bus ligne 238 Bus ligne 240 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Impôt foncier + TEOM : 14,03 euros/m²/an Taxe additionnelle sur les stationnements : 1,35 euros/m²/an