94250 Gentilly 700 - 1,507 SF of Flex Space Available

EVOLIS vous propose à la location, aux portes de Paris et à proximité immédiate du périphérique, une surface de bureaux et d'activité d'environ 144 m². Les locaux sont divisibles en deux surfaces indépendantes d'environ 65 m² et 75 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le bien dispose notamment d'une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons, ainsi que d'une cour privative d'environ 90 m², idéale pour le stationnement, les manoeuvres ou le stockage extérieur. Fonctionnels et facilement accessibles, ces locaux représentent une opportunité rare pour les entreprises recherchant une surface mixte bureaux/activité aux portes de Paris, dans un environnement dynamique et bien desservi. . Accès PMR . Climatisation . Courant haute tension . Local style loft à aménager . Belle hauteur sous plafond . Cour de 90 m² Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : Bus Cité Verte (57), Gautherot - Carrefour Mazagran (125, V5) RER Gentilly (B) Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière: . 72,20 euros/m²/an HT pour le lot de 75 m² . 27,13 euros/m²/an HT pour le lot de 65 m²