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94250 Gentilly SF Flex Condo Units Offered at $5,647,454 CAD Per Unit

Gentilly 94250

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Description

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des locaux d'activités à Gentilly, offrant une superficie totale de 1 160 m², divisibles à partir de 380 m². Idéalement situés, ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun, facilitant ainsi les échanges commerciaux. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception à Gentilly. . Bâtiment d'activité . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Façade en bardage . Double accès . Portail d'accès . Travaux à prévoir . Accès moyen porteur . Rampe d'accès . Accès sous poutre 3m Immeuble indépendant Surface RDC : 400 m² Situation/Transports : Bus RUE D'ARCUEIL (57), FRAYSSE - VAL DE BIEVRE (184), BENOIT MALON (V3, V6), FRAYSSE (V7) RER Gentilly / LAPLACE (B) Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly Route Nationale 20 Autoroute A6/A10/A86 SNCF Gare TGV Montparnasse Conditions particulières à la location : Possibilité bail dérogatoire de 36 mois

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HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

3 Units Available

  • Unit
  • Unit Size
  • Condo Use
  • Price
  • NOI
  • -
  • 4,090 SF
  • Flex
  • $5,647,454 CAD ($1,380.80 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 30.00% of sale price
Sale Type Owner User
Agency Fee 30.00% of sale price
  • -
  • 4,090 SF
  • Flex
  • $5,647,454 CAD ($1,380.80 CAD/SF)
  • -
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Sale Type Owner User
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  • -
  • 4,305 SF
  • Flex
  • $5,944,688 CAD ($1,380.88 CAD/SF)
  • -
Sale Type Owner User Agency Fee 30.00% of sale price
Sale Type Owner User
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Unit Unit Size Condo Use Price NOI
- 4,090 SF Flex $5,647,454 CAD ($1,380.80 CAD/SF) -
- 4,090 SF Flex $5,647,454 CAD ($1,380.80 CAD/SF) -
- 4,305 SF Flex $5,944,688 CAD ($1,380.88 CAD/SF) -

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Unit Size
4,090 SF
Condo Use
Flex
Price
$5,647,454 CAD ($1,380.80 CAD/SF)
NOI
-

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Flex
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$5,647,454 CAD ($1,380.80 CAD/SF)
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4,305 SF
Condo Use
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Price $5,647,454 CAD ($1,380.80 CAD/SF)
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Unit Size 4,305 SF
Condo Use Flex
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Property Facts

The following property facts apply to the entire building. Details for individual condo units may vary and are listed in the unit information above.
Price $5,647,454 CAD Total Building Size 12,486 SF
Unit Size 4,090 - 4,305 SF Property Type Flex
No. Units 3
Price $5,647,454 CAD
Unit Size 4,090 - 4,305 SF
No. Units 3
Total Building Size 12,486 SF
Property Type Flex
1 1
+33 1 59 30 30 04

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  • Listing ID: 40890672

  • Date on Market: 2026-06-11

  • Last Updated:

  • Address: 94250 Gentilly

The Flex Property at 94250 Gentilly is currently available for Sale. Contact IMMPROVE SAO NORD for more information.

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Flex in Gentilly for sale Building Photo- Image 1 of 10
Charmante maison avec un extérieur moderne et un emplacement idéal.
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Espace lumineux idéal pour des projets variés.
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Espace accueillant avec de grandes possibilités d'aménagement.
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Espace lumineux avec un potentiel incroyable pour de nouveaux projets.
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Espace lumineux à aménager selon vos besoins.
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Espace lumineux avec une touche moderne et colorée.
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Espace lumineux avec un charme unique et contemporain.
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Espace lumineux avec finitions modernes et fenêtres spacieuses.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et finitions modernes.
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94250 Gentilly

"94250 Gentilly"

+33 1 59 30 30 04

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Activités 380 Immédiate 130 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
1 Activités 380 Immédiate 130 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Activités 400 Immédiate 130 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 1 160 m²
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