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Calle Alcalde Ángel Arroyo 21,204 SF Retail Condo Unit Offered at $5,716,137 CAD in Getafe, Madrid 28904

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INVESTMENT HIGHLIGHTS

Tres fachadas a calle con excelente visibilidad urbana.
Cocina industrial y lavandería propia incluidas.
Sistema de seguridad con vigilancia 24h y cámaras.

24 aulas con baño y luz natural, listas para uso educativo.
Climatización integral y suelo radiante en todo el inmueble.
Ubicación estratégica cerca de hospital, universidad y servicios.

EXECUTIVE SUMMARY

Three-story building above ground located in Getafe. It is close to supermarkets (Lidl, Mercadona), pharmacies, restaurants, and within walking distance of Getafe Hospital and Carlos III University of Getafe. Additionally, it has excellent road connections via the A-42, as well as public transportation options including buses, commuter trains, and metro.

PROPERTY FACTS

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF	Floors	3
Property Type	Office (Condo)	Year Built	2000 - 2009
Building Class	C

Total Building Size	10,000 - 60,000 SF
Property Type	Office (Condo)
Building Class	C
Floors	3
Year Built	2000 - 2009

Bus Line
Heating

Close to Public Transportation

Private Bathroom

Air Conditioning

1 UNIT AVAILABLE

Unit 02

Unit Size	21,204 SF	Condo Use	Retail
Price	$5,716,137 CAD	Sale Type	Investment or Owner User
Price Per SF	$269.58 CAD

Unit Size	21,204 SF
Price	$5,716,137 CAD
Price Per SF	$269.58 CAD
Condo Use	Retail
Sale Type	Investment or Owner User

DESCRIPTION

Local comercial de 1.970 m2 y cerca de 1.935 m2 útiles situado a pie de calle en Getafe. Cuenta con 24 aulas con baño y luz natural, además de cocina industrial, lavandería propia, vestuarios, baños para adultos y zonas de almacenamiento.

SALE NOTES

Ubicado en una zona bien comunicada de Getafe, este inmueble de 1970 m2 representa una oportunidad excepcional para adquirir un activo único en la Comunidad de Madrid. Con tres fachadas a calle y una configuración arquitectónica pensada para uso educativo, el local ofrece una base sólida para proyectos institucionales, sanitarios, residenciales o de servicios.
Construido en 2003, el inmueble cuenta con 24 aulas, cada una equipada con baño y ventanas que dan al exterior o a patios interiores con luz natural. Además, dispone de cocina industrial, lavandería propia, vestuarios, baños para adultos y zonas de almacenamiento, lo que lo convierte en una propiedad funcional y lista para adaptarse a múltiples usos.
El inmueble está equipado con climatización frío/calor, suelo radiante y un sistema de seguridad integral con vigilancia 24 horas, cámaras y alarma. Estas características lo hacen especialmente atractivo para operadores que valoran la seguridad y el confort en sus instalaciones.
La ubicación ofrece excelentes conexiones por carretera a través de la A-42, así como acceso por transporte público (metro, cercanías y autobús). En su entorno inmediato se encuentran supermercados como Lidl y Mercadona, farmacias, restaurantes, el Hospital de Getafe y la Universidad Carlos III, lo que refuerza su atractivo como activo estratégico.
Este local es ideal para inversores o instituciones que buscan un inmueble de gran tamaño, con distribución eficiente, excelente visibilidad y un entorno urbano consolidado.