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38610 Gières 22,604 SF of Industrial Space Available
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All Available Space(1)
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Rental Rate
- Space Use
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- Available
Situé à Gières, ville voisine de Grenoble, ce bâtiment d'activité est disponible à la location sur son terrain privé et clôturé, offrant une superficie totale de 2 100 mètres carrés. Les locaux sont facilement accessibles depuis le périphérique et sont accessibles aux véhicules lourds. Jusqu'en décembre 2025, les locataires ont la possibilité de conserver les installations du locataire sortant, y compris les chambres froides positives et une chambre froide négative. Une opportunité unique à ne pas manquer ! **RESEAU BROKERS® ** est la première agence immobilière d'affaires structurée en réseau d'agents. Avec notre équipe de 80 courtiers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients professionnels dans leur recherche d'espaces commerciaux, de bureaux, de locaux d'activités, de bâtiments et de terrains. [www.reseau-brokers.com] (http://www.reseau-brokers.com) **Honoraires :** 19 500€ hors TVA, à la charge du locataire. **Dépôt de garantie :** 36 750€. **Certificat de performance énergétique (EPC) :** En cours. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : [georisques.gouv.fr] (http://georisques.gouv.fr). **Votre conseiller RESEAU BROKERS® :** Maurice SANDOZ Agent commercial (entreprise individuelle) SAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565
- Agency Fee: $31,245 CAD
- Includes 6,006 SF of dedicated office space
- Central Air Conditioning
- Reception Area
- Shower Facilities
- Security Deposit: $58,885 CAD
- 4 Drive Ins
- Partitioned Offices
- Private Restrooms
- Yard
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Build-Out | Available |
| Ground | 22,604 SF | Negotiable | $9.21 CAD/SF/YR HT-HC $0.77 CAD/SF/MO HT-HC $208,286 CAD/YR HT-HC $17,357 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 22,604 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $9.21 CAD/SF/YR HT-HC $0.77 CAD/SF/MO HT-HC $208,286 CAD/YR HT-HC $17,357 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 22,604 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$9.21 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Situé à Gières, ville voisine de Grenoble, ce bâtiment d'activité est disponible à la location sur son terrain privé et clôturé, offrant une superficie totale de 2 100 mètres carrés. Les locaux sont facilement accessibles depuis le périphérique et sont accessibles aux véhicules lourds. Jusqu'en décembre 2025, les locataires ont la possibilité de conserver les installations du locataire sortant, y compris les chambres froides positives et une chambre froide négative. Une opportunité unique à ne pas manquer ! **RESEAU BROKERS® ** est la première agence immobilière d'affaires structurée en réseau d'agents. Avec notre équipe de 80 courtiers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients professionnels dans leur recherche d'espaces commerciaux, de bureaux, de locaux d'activités, de bâtiments et de terrains. [www.reseau-brokers.com] (http://www.reseau-brokers.com) **Honoraires :** 19 500€ hors TVA, à la charge du locataire. **Dépôt de garantie :** 36 750€. **Certificat de performance énergétique (EPC) :** En cours. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Internet de Géorisques : [georisques.gouv.fr] (http://georisques.gouv.fr). **Votre conseiller RESEAU BROKERS® :** Maurice SANDOZ Agent commercial (entreprise individuelle) SAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565
- Agency Fee: $31,245 CAD
- Security Deposit: $58,885 CAD
- Includes 6,006 SF of dedicated office space
- 4 Drive Ins
- Central Air Conditioning
- Partitioned Offices
- Reception Area
- Private Restrooms
- Shower Facilities
- Yard
Property Overview
**Very Rare on the Market!** Located in Gières, a neighboring town of Grenoble, this activity building is available for rent on its private and fenced land, offering a total area of 2,100 sq. meters. The premises are easily accessible from the ring road and feature heavy vehicle access. Until December 2025, tenants have the option to retain the outgoing tenant's installations, including positive cold storage rooms and one negative cold storage room. A unique opportunity not to be missed! **RESEAU BROKERS®** is the first business real estate firm structured as a network of agents. With our team of 80 Brokers, we cover a large portion of the national territory to assist our business clients in their search for retail spaces, offices, activity premises, buildings, and land. [www.reseau-brokers.com](http://www.reseau-brokers.com) **Fees:** €19,500 excluding VAT, payable by the tenant. **Security Deposit:** €36,750. **Energy Performance Certificate (EPC):** In progress. Information regarding risks associated with this property is available on the Géorisques website: [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr). **Your RESEAU BROKERS® Advisor:** Maurice SANDOZ Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 887.515.260 RCP 7953190/S17221565
Property Facts
Presented by
"38610 Gières"
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