Your email has been sent.
13180 Gignac-la-Nerthe 34,843 SF of Industrial Space Available
Some information has been automatically translated.
HIGHLIGHTS
- Aménagement des bureaux flexible
- Entrepôt spacieux
- Cour camions et voirie lourde
FEATURES
ALL AVAILABLE SPACE(1)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Le local est idéalement situé à Gignac-la-Nerthe, aux portes de Marseille, avec un accès direct aux autoroutes A55, A7 et A8. Il s’agit d’un bâtiment indépendant destiné à l’activité ou à l’entreposage, offrant une surface totale de 3 237 m², dont 3 152 m² pour l’entrepôt et 85 m² pour les bureaux et locaux sociaux. La hauteur sous plafond varie entre 7 et 8 mètres, permettant un stockage et une circulation optimaux. Le site dispose d’un accès plain-pied et de deux quais de chargement, ainsi que d’une cour adaptée à la circulation des camions et véhicules lourds. La construction est réalisée en ossature métallique, avec un bardage doublé par un mur maçonné et une toiture en bac acier double peau isolante. Le bâtiment est en état d’usage et a bénéficié d’une remise en état récente, y compris la toiture. Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques de l’activité. Le site comprend également 12 places de parking pour véhicules légers et une voirie adaptée aux poids lourds. Le loyer annuel est de 310 065 € HT-HC, dont 95 €/m²/an pour l’entrepôt et 125 €/m²/an pour les bureaux. Les charges locatives s’élèvent à 8 €/m²/an, tandis que la taxe foncière est à la charge du preneur (9,8 €/m²/an). Le bail est prévu pour une durée de 10 ans, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT. Le paiement se fait trimestriellement d’avance, et les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur, sur demande. Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, proche des axes majeurs et adapté aux besoins logistiques ou industriels.
-
Rental Charges: $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $41,819 CAD/YR $3,485 CAD/MO
-
Property Tax: $1.47 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $51,229 CAD/YR $4,269 CAD/MO
- Security System
- Security Deposit: 3 months of rent
- 2 Loading Docks
- Secure Storage
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| Ground | 34,843 SF | Negotiable | $14.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.20 CAD/SF/MO HT-HC $500,745 CAD/YR HT-HC $41,729 CAD/MO HT-HC | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ground
| Size |
| 34,843 SF |
| Term |
| Negotiable |
|
Rental Rate
|
| $14.37 CAD/SF/YR HT-HC $1.20 CAD/SF/MO HT-HC $500,745 CAD/YR HT-HC $41,729 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ground
| Size | 34,843 SF |
| Term | Negotiable |
|
Rental Rate
|
$14.37 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Le local est idéalement situé à Gignac-la-Nerthe, aux portes de Marseille, avec un accès direct aux autoroutes A55, A7 et A8. Il s’agit d’un bâtiment indépendant destiné à l’activité ou à l’entreposage, offrant une surface totale de 3 237 m², dont 3 152 m² pour l’entrepôt et 85 m² pour les bureaux et locaux sociaux. La hauteur sous plafond varie entre 7 et 8 mètres, permettant un stockage et une circulation optimaux. Le site dispose d’un accès plain-pied et de deux quais de chargement, ainsi que d’une cour adaptée à la circulation des camions et véhicules lourds. La construction est réalisée en ossature métallique, avec un bardage doublé par un mur maçonné et une toiture en bac acier double peau isolante. Le bâtiment est en état d’usage et a bénéficié d’une remise en état récente, y compris la toiture. Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques de l’activité. Le site comprend également 12 places de parking pour véhicules légers et une voirie adaptée aux poids lourds. Le loyer annuel est de 310 065 € HT-HC, dont 95 €/m²/an pour l’entrepôt et 125 €/m²/an pour les bureaux. Les charges locatives s’élèvent à 8 €/m²/an, tandis que la taxe foncière est à la charge du preneur (9,8 €/m²/an). Le bail est prévu pour une durée de 10 ans, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT. Le paiement se fait trimestriellement d’avance, et les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur, sur demande. Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, proche des axes majeurs et adapté aux besoins logistiques ou industriels.
-
Rental Charges: $1.20 CAD/SF/YR $0.10 CAD/SF/MO $41,819 CAD/YR $3,485 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
-
Property Tax: $1.47 CAD/SF/YR $0.12 CAD/SF/MO $51,229 CAD/YR $4,269 CAD/MO
- 2 Loading Docks
- Security System
- Secure Storage
PROPERTY OVERVIEW
Situé à Gignac-La-Nerthe, à seulement quelques minutes des autoroutes A55 et A7, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface totale d’environ 3 237 m², répartie entre entrepôt de stockage et bureaux d’accompagnement. Bénéficiant d’une rénovation récente (toiture neuve et bardage en cours de réfection), le bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques adaptées aux activités logistiques ou industrielles. La partie entrepôt propose une hauteur libre de 4 à 7,5 mètres, jusqu’à 8 quais de déchargement ainsi que 3 accès de plain-pied. Ce volume important est complété par une aire extérieure privative d’environ 2 000 m², idéale pour les manœuvres et le stationnement des poids lourds. Les espaces bureaux, vestiaires et sanitaires permettent d’accueillir les équipes dans des conditions fonctionnelles. L’ensemble du site est clos, sécurisé par vidéosurveillance et gardiennage, et dispose d’une entrée indépendante. La localisation, à proximité de l’aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence, confère à ce site une excellente accessibilité pour les flux régionaux et nationaux.
WAREHOUSE FACILITY FACTS
Presented by
"13180 Gignac-la-Nerthe"
Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.
Thanks! Your message was sent.