Carrer Santa Clara 2,745 SF of Retail Space Available in Girona, Gerona 17001

Ref.: LOC_659. Oportunidad de implantación en una de las calles con mayor actividad comercial de Girona, situada en el eje central de la ciudad. El inmueble se encuentra en Carrer Santa Clara, vía que conecta directamente con Plaça de la Independència, una zona muy concurrida por residentes y visitantes gracias a su oferta gastronómica y su elevada afluencia diaria. El local dispone de una planta baja de 200 m2, un altillo de 30 m2 y un sótano de 25 m2. La fachada acristalada ofrece buena visibilidad desde la calle. El espacio interior es diáfano y permite diferentes configuraciones según la actividad. Actualmente no cuenta con salida de humos, aunque existe la posibilidad de incorporarla. Las condiciones económicas incluyen una renta mensual de 6.800 euros, gastos de comunidad de 70 euros al mes y un IBI anual de 700 euros. El entorno está consolidado y reúne una alta concentración de operadores comerciales y marcas reconocidas, como Zara, Mango, Stradivarius o Calzedonia, además de comercio local. La proximidad a Plaça de la Independència, con sus restaurantes y terrazas, genera un flujo continuado de público, lo que incrementa el atractivo de la ubicación para distintos tipos de negocio.