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Mas Xirgu 7,050 SF Industrial Building Girona, Gerona 17007 $1,711,419 CAD ($242.74 CAD/SF)
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Investment Highlights
- Conjunto de tres naves conectadas con oficinas en parcela amplia.
- Pozo legalizado con una capacidad de 1.600 litros por hora.
- Ampliación posible hasta 2.386 m2 según normativa vigente.
- Excelente exposición con un tráfico estimado de 10.000 vehículos diarios.
Executive Summary
El activo cuenta con un pozo legalizado con capacidad de 1.600 litros/hora, climatización en oficinas y áreas productivas, y un emplazamiento de alta visibilidad con tránsito aproximado de 10.000 vehículos diarios. La normativa permite múltiples usos como fabricación, logística, almacenamiento, servicios técnicos, distribución comercial, veterinaria y actividades vinculadas a la construcción.
Con acceso próximo a la autopista AP-7 y a la red principal de carreteras, esta ubicación constituye un enclave destacado dentro del tejido industrial y comercial de Girona. Ideal para empresas en expansión o inversores que busquen un activo con un gran potencial de crecimiento.
Property Facts
| Price | $1,711,419 CAD | Property Subtype | |
| Price Per SF | $242.74 CAD | Building Class | C |
| Sale Type | Owner User | Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Property Type | Industrial | Year Built | 1960 - 1969 |
| Price | $1,711,419 CAD |
| Price Per SF | $242.74 CAD |
| Sale Type | Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | |
| Building Class | C |
| Rentable Building Area | < 15,000 SF |
| Year Built | 1960 - 1969 |
Amenities
- Atrium
- Courtyard
- Fenced Lot
- Floor Drains
- Front Loading
- Mezzanine
- Storage Space
Utilities
- Lighting
- Water
- Sewer
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Ref.: 10803. Nave industrial en alquiler ubicada en el polígono industrial Mas Xirgu, en Girona, una de las zonas industriales más consolidadas de la ciudad. La ubicación ofrece buenas conexiones logísticas a través de vías principales como la AP-7, la C-65 y la N-II, lo que facilita el acceso tanto al centro de Girona como al resto del área metropolitana. La nave cuenta con una superficie total de 654,85 m2, distribuidos en dos niveles. La planta baja dispone de 540,94 m2 completamente diáfanos, lo que permite una mayor flexibilidad de uso. La primera planta, con una superficie de 113,91 m2, incluye zona de oficinas. Por sus características, esta nave puede adaptarse a distintos usos, siendo especialmente adecuada para pequeños talleres, actividades de almacenamiento o como espacio logístico para empresas que busquen una solución funcional y versátil. El estado de conservación del inmueble es medio y se encuentra disponible para su ocupación de forma inmediata. Entre sus ventajas, destaca su ubicación en un polígono consolidado con fácil acceso y la amplitud del espacio, que permite diferentes configuraciones según las necesidades del usuario.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| Ste - | 7,050 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
Ste -
| Size |
| 7,050 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
Ste -
| Size | 7,050 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ref.: 10803. Nave industrial en alquiler ubicada en el polígono industrial Mas Xirgu, en Girona, una de las zonas industriales más consolidadas de la ciudad. La ubicación ofrece buenas conexiones logísticas a través de vías principales como la AP-7, la C-65 y la N-II, lo que facilita el acceso tanto al centro de Girona como al resto del área metropolitana. La nave cuenta con una superficie total de 654,85 m2, distribuidos en dos niveles. La planta baja dispone de 540,94 m2 completamente diáfanos, lo que permite una mayor flexibilidad de uso. La primera planta, con una superficie de 113,91 m2, incluye zona de oficinas. Por sus características, esta nave puede adaptarse a distintos usos, siendo especialmente adecuada para pequeños talleres, actividades de almacenamiento o como espacio logístico para empresas que busquen una solución funcional y versátil. El estado de conservación del inmueble es medio y se encuentra disponible para su ocupación de forma inmediata. Entre sus ventajas, destaca su ubicación en un polígono consolidado con fácil acceso y la amplitud del espacio, que permite diferentes configuraciones según las necesidades del usuario.
Presented by
Mas Xirgu
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