95500 Gonesse 13,423 SF of Flex Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités, au sein d'un parc d'activités récent, d'une surface d'environ 1 247m², à Gonesse. Ces locaux, en très bon état, se trouvent au sein d'un parc PME/PMI composé de 10 bâtiments de haute qualité avec bureaux d'accompagnement. Les locaux ont une hauteur sous plafond de 7.50 m sous poutre avec une surcharge au sol de 3 T/m². Le parc est télésurveillé et gardienné 24h/24 7j/7 et est accessible aux moyens et gros porteurs. Ce parc est situé à proximité de l'autoroute A1 et A3, et de la Départementale D170, de l'aéroport du Bourget et est desservi par le RER D "Villiers Le Bel - Gonesse - Arnouville" via des liaisons bus. L'aéroport de Roissy CDG se trouve à seulement 9 km. Places de parkings sont proposées avec ce local. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Partie activités récent - Bardage métallique double peau - Structure béton et bois lamellée-collée - Charge au sol : 3 T/m² - Eclairage naturel par skydomes - Hauteur libre : 6,50 m sous poutre / 7,50 m sous plafond - 2 Accès par porte sectionnelle - Dimensions porte sectionnelle: 4.00 x 4.50 m - 2 Portes à quai - Chauffage aérothermes gaz - Bureaux équipés - Charge au sol : 350 kg/m² - Hauteur libre : 2.70 m en RDC et 2.50 m en R+1 - Revêtement moquette - Eclairage par luminaires encastrés - Plinthes techniques périphériques - Rafraîchissement d'air en option - Chauffage par convecteurs