95190 Goussainville 4,424 - 26,684 SF of Space Available

À Goussainville, entrepôt indépendant remis à niveau intégralement, 2479 m² exploitables et une zone extérieure dédiée au stockage. Positionné dans un secteur logistique international, à proximité immédiate de l'aéroport Paris Roissy CDG et du site Agoralim, l'ensemble combine efficacité opérationnelle, accès rapides et emplacement structurant pour soutenir le développement des activités professionnelles. Ce bâtiment logistique autonome de 2 479 m² non divisibles a bénéficié d'une modernisation complète, offrant un outil clé en main aux entreprises recherchant performance technique et indépendance d'exploitation. Atout rare sur ce segment de marché, une surface extérieure de stockage complète les capacités du site. La configuration logistique privilégie la fluidité opérationnelle avec une cour profonde autorisant les manoeuvres aisées des ensembles routiers. Un quai de chargement équipé et un accès de plain-pied permettent une organisation différenciée des flux selon les typologies de livraison. La hauteur libre minimale de 8,5 mètres autorise le stockage grande hauteur et l'exploitation maximale des volumes. Le dallage supporte une charge de 3 tonnes par m², dimensionné pour les activités de stockage et de distribution. Les travaux de rénovation intègrent des prestations techniques performantes avec bardage double peau assurant une isolation thermique optimale, éclairage LED réduisant les consommations énergétiques et alimentation électrique en tarif jaune adaptée aux besoins professionnels. Ces améliorations renforcent la fiabilité technique et la maîtrise des charges d'exploitation. Le stationnement compte 35 places véhicules légers assurant l'accueil des équipes et visiteurs dans des conditions optimales. Implantée à Goussainville, au coeur du projet AGORALIM qui ambitionne de faire de ce territoire un pôle d'excellence agroalimentaire et logistique de dimension régionale, cette opportunité bénéficie d'un réseau d'accès structurant via les autoroutes A1 et A104, la RN17, le RER D et plusieurs lignes de bus. Un ensemble indépendant remis à neuf, parfaitement connecté au coeur de l'environnement logistique de Roissy CDG. Restauration à proximité Bureaux en l'état Convecteurs électriques Cloisonnement partiel Surface RDC : 2068 m² Haut. libre max. ss poutre : 8 m Résistance sol : 2,5 T/m² Equipements entrepôts : Terrain constructible : 588 m² env. (arrière du bâtiment) 1 porte de plain pied 1 porte à quai Situation/Transports : Aeroport Aéroport de "Paris-Charles de Gaulle" à 5 min et du "Bourget" à 10 min Route N17 Autoroute A1 - A104 - A3 SNCF Goussainville (H) RER Goussainville (D) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC