95190 Goussainville 5,059 - 10,140 SF of Flex Space Available

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 470 m² et jusqu'à 942m², sur la commune de Goussainville, à proximité de l'Aéroport de Roissy CDG. Ce programme est situé sur un site clos et reste accessible aux moyens et gros porteurs. Il est possible de regrouper deux cellules et donc de bénéficier de 2 accès de plain-pied et pour une surface totale d'environ 942m² avec 12 places de parkings VL extérieures. Chaque cellule dispose d'une entrée indépendante, d'un accès par porte sectionnelle motorisée (neuve), d'une résistance au sol de 5T/m² et d'une hauteur sous plafond de 7,5m. La partie activités est équipée d'aérothermes gaz et de sanitaires. Les bureaux d'accompagnement situés au RDC et au 1er étage. Le programme est situé à 750 mètres, soit 10 minutes à pied, de la Gare de Goussainville RER D et également à proximité des axes N104 et A1. L'Aéroport de Roissy Paris Charles de Gaulle se trouve à seulement 7km. N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accessibilité moyens et gros porteurs - Restauration à proximité - Site clos et sécurisé - Entrée privative - Hall d'accueil - Local d'activités: - Réseau Incendie Armé - 1 Accès de plain-pied par cellule - Porte sectionnelle (neuve) motorisée - Dimensions portes: 4 (l) x 4,5 (h) - Résistance au sol : 5 T./m2 - Chauffage par aérothermes gaz - Hauteur sous plafond : 7,5 m - Cuisine (selon les lots) - Bureaux RDC & R+1 - Sol moquette ou PVC (selon les lots) - Pavés LED (selon les lots) - Plinthes périphériques - Prises RJ45 - Sanitaires privatifs - 6 places de parkings par cellule