95190 Goussainville 87,349 - 174,698 SF of Flex Space Available

Situés à Goussainville, ces entrepôts modulables à partir de 8 115 m² bénéficient d'une position stratégique à proximité immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et de la gare TGV Roissy CDG 2. L'emplacement est idéalement desservi par le RER D, plusieurs lignes de bus, ainsi que les autoroutes A1, A104, A3, RN104 et RD47, facilitant ainsi l'accès pour les activités de logistique, d'entreposage et de stockage. Le site sécurisé et clos propose une surface totale de 16 230 m², conforme aux prescriptions ICPE 1510, 2910 et 2925. Il offre un contrôle d'accès extérieur, une aire de manœuvre de 35 mètres, un système de sprinklers et RIA pour la sécurité incendie. Les bâtiments bénéficient d'une toiture en bac acier, d'une charpente métallique et de murs en bardage double pour assurer robustesse et isolation. Chaque lot dispose de deux accès plain-pied, de 10 quais de déchargement, d'un local de charge, d'un éclairage LED, de la climatisation, d'aérothermes, de courant fort, de faux plafonds et de convecteurs électriques pour un confort optimal. Une hauteur sous plafond de 10,8 mètres et une capacité de charge au sol de 5 tonnes par mètre carré répondent aux exigences des activités logistiques modernes. Enfin, 64 places de parking extérieures sont à la disposition des collaborateurs et visiteurs, garantissant une grande praticité au quotidien. Proximité aéroport Paris Charles de Gaulle Proximité gare TGV Roissy CDG 2 Proximité RER D Proximité lignes de bus Conforme ICPE 1510 Conforme ICPE 2910 Conforme ICPE 2925 Site clos Site sécurisé Contrôle d'accès extérieur Aire de manœuvre 35 mètres Sprinkler RIA Couverture bac acier Charpente métallique Murs bardage double Hauteur sous plafond 10,8 mètres Charge au sol 5 tonnes par mètre carré Accès plain-pied un par lot Accès à quai dix par lot Local de charge Eclairage LED Aérothermes Courant fort Faux plafond Convecteurs électriques Climatisation Parking extérieur soixante-quatre places Surface RDC 15854 m² Surface terrain 0 Situation/Transports : RER Goussainville Ligne D SNCF Goussainville France Autoroute A1 Autoroute A104 Autoroute A3 Route nationale RN104 Route départementale RD47 Aéroport de Paris Charles de Gaulle Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Assurance : 1,57 euros/m²/an/HT