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33170 Gradignan 7,126 SF of Flex Space Available

Gradignan 33170

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  • Rental Rate
    HT-HC: Charges and Taxes Excluded
    HT: Charges Included
    CC-TTC: Charges and Taxes Included
    TTC-HC: Taxes Included
  • Space Use
  • Build-Out
  • Available
  • Ground
  • 7,126 SF
  • 3/6/9
  • $10.49 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $74,783 CAD/YR HT-HC $6,232 CAD/MO HT-HC
  • Flex
  • -
  • Now
  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Rental Charges:
    $1.95 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $13,886 CAD/YR $1,157 CAD/MO
  • Property Tax:
    $1.95 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $13,886 CAD/YR $1,157 CAD/MO
Space Size Term Rental Rate Space Use Build-Out Available
Ground 7,126 SF 3/6/9 $10.49 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $74,783 CAD/YR HT-HC $6,232 CAD/MO HT-HC Flex - Now

Ground

Size
7,126 SF
Term
3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$10.49 CAD/SF/YR HT-HC $0.87 CAD/SF/MO HT-HC $74,783 CAD/YR HT-HC $6,232 CAD/MO HT-HC
Space Use
Flex
Build-Out
-
Available
Now

Ground

Size 7,126 SF
Term 3/6/9
Rental Rate
HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
$10.49 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Flex
Build-Out -
Available Now

  • Agency Fee: 20.00% of annual rent
  • Rental Charges:
    $1.95 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $13,886 CAD/YR $1,157 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Property Tax:
    $1.95 CAD/SF/YR $0.16 CAD/SF/MO $13,886 CAD/YR $1,157 CAD/MO

Property Overview

Au sein de la zone commerciale La Poterie à Gradignan, IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 662 m². Le local se compose d'un entrepôt de 345 m² et de bureaux d'une surface de 317 m². Il bénéficie d'un accès poids lourds, d'un site clos, d'un espace extérieur privatif, ainsi que de nombreuses places de parking. Bâtiment indépendant . Accès poids lourds . Double accès . Portail d'accès . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour privative . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Parquet . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Alarme . Possibilité de normes E.R.P. . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Porte coulissante métallique : 1 . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m . Douche . Réfectoire / Cafétéria . Vestiaire . Tarif jaune . Courant triphasée Surface RDC : 662 m² Surface terrain : 0

Property Facts

Building Size
7,126 SF

Energy

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 18 23 06 58

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  • Listing ID: 38193524

  • Date on Market: 2026-05-28

  • Last Updated:

  • Address: 33170 Gradignan

The Flex Property at 33170 Gradignan is currently available for Lease. Contact Immprove Bordeaux for more information.

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Flex in Gradignan for lease Building Photo- Image 1 of 20
Espace moderne et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles.
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Bâtiment spacieux avec un accès facile et un grand potentiel.
Flex in Gradignan for lease Building Photo- Image 3 of 20
Un espace extérieur idéal pour vos projets.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 4 of 20
Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 5 of 20
Espace intérieur spacieux, idéal pour divers projets professionnels.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 6 of 20
Espace polyvalent à aménager selon vos besoins.
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Espace intérieur lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 8 of 20
Espace polyvalent avec un plafond spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 9 of 20
Espace intérieur lumineux avec finitions chaleureuses et fenêtres accueillantes.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 10 of 20
Espace moderne et lumineux, idéal pour un bureau créatif.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 11 of 20
Espace lumineux et moderne, parfait pour des activités professionnelles.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 12 of 20
Espace lumineux avec fenêtres et décoration moderne.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 13 of 20
Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un projet créatif.
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Espace lumineux et accueillant, idéal pour un bureau ou un studio.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 15 of 20
Espace lumineux avec des finitions modernes et une ambiance accueillante.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 16 of 20
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
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Espace lumineux et accueillant, idéal pour vos projets.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 18 of 20
Un espace lumineux avec une cuisine ouverte et un design moderne.
Flex in Gradignan for lease Interior Photo- Image 19 of 20
Espace moderne avec rangement intégré et ambiance chaleureuse.
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33170 Gradignan

"33170 Gradignan"

+33 5 18 23 06 58

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Entrepôts 345 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 317 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 662 Immédiate 70 m²/an HT HC 13 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 662 m²
10 Extérieur simple
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