Language and Region
Currency

Email*

Please enter a valid email address.

To send this property to multiple individuals, insert a semi-colon between each recipient's email address.

Message

951 characters remaining

Hmm, there seems to have been an error sending your message. Please try again.

Your email has been sent.

33170 Gradignan 5,274 SF of Office Space Available

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Some information has been automatically translated.

All Available Space(1)

Display Rental Rate as

Space
Size
Term
Rental Rate

HT-HC: Charges and Taxes Excluded
HT: Charges Included
CC-TTC: Charges and Taxes Included
TTC-HC: Taxes Included
Space Use
Condition
Available

-
5,274 SF
3/6/9
$19.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.66 CAD/SF/MO HT-HC $105,190 CAD/YR HT-HC $8,766 CAD/MO HT-HC
Office
-
Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Security Deposit: 3 months of rent

Rental Charges:
$1.63 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $8,571 CAD/YR $714.25 CAD/MO
Space is in Excellent Condition

Space	Size	Term	Rental Rate	Space Use	Condition	Available
-	5,274 SF	3/6/9	$19.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.66 CAD/SF/MO HT-HC $105,190 CAD/YR HT-HC $8,766 CAD/MO HT-HC	Office	-	Now

Size

5,274 SF

Term

3/6/9

Rental Rate

$19.94 CAD/SF/YR HT-HC $1.66 CAD/SF/MO HT-HC $105,190 CAD/YR HT-HC $8,766 CAD/MO HT-HC

Space Use

Office

Condition

Available

Now

Size	5,274 SF
Term	3/6/9
Rental Rate HT-HC: Charges and Taxes Excluded HT: Charges Included CC-TTC: Charges and Taxes Included TTC-HC: Taxes Included	$19.94 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use	Office
Condition	-
Available	Now

Agency Fee: 15.00% of annual rent
Rental Charges:
$1.63 CAD/SF/YR $0.14 CAD/SF/MO $8,571 CAD/YR $714.25 CAD/MO
Security Deposit: 3 months of rent
Space is in Excellent Condition

Property Overview

Advenis Bordeaux vous propose à la location un espace de bureaux en parfait état de 490 M² situé à Gradignan dans la ZA de la Poterie à proximité de la rocade A630 sortie "15" et de l' A63 sortie "26". Situé au R+1 par ascenseur, cet espace aux normes PMR comprend plusieurs bureaux cloisonnés, salles de réunion et salle de restauration. 15 emplacements de parking sur site cloturé et sécurisé complètent cette offre. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Eclairage - Faux plafond - Fibre optique - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 15 - Nombre de bureaux : - Open Space - Parquet - Peinture - Plinthes périphériques - Pompe à chaleur - Salle de repos - Salle de réunion - Salle informatique - Sanitaires privés - Ventilation double flux

Property Facts

Building Type

Office

Energy

Learn more about this property

Energy performance diagnosis (EPD)

Learn more about this property

Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

Learn more about this property

Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

Agency Fees (Advenis Real Estate Solutions)

1 1

+33 5 56 57 99 53

Advenis Real Estate Solutions

Listing ID: 38445619
Date on Market: 2025-11-14
Last Updated:
Address: 33170 Gradignan

1 of 13

Videos

Matterport 3D Exterior

Matterport 3D Tour

Photos

Street View Street

Map

Office in Gradignan for lease Interior Photo- Image 1 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les professionnels.

Office in Gradignan for lease Interior Photo- Image 2 of 13 — Un couloir moderne et accueillant, idéal pour un espace de travail dynamique.

Office in Gradignan for lease Interior Photo- Image 3 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Office in Gradignan for lease Interior Photo- Image 4 of 13 — Bureau lumineux avec une vue agréable et un espace fonctionnel.

Office in Gradignan for lease Interior Photo- Image 5 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la productivité.

Office in Gradignan for lease Interior Photo- Image 6 of 13 — Espace de travail lumineux avec un design moderne et accueillant.

Office in Gradignan for lease Interior Photo- Image 7 of 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Office in Gradignan for lease Interior Photo- Image 8 of 13 — Espace de travail lumineux avec une ambiance moderne et accueillante.

Office in Gradignan for lease Interior Photo- Image 9 of 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

Office in Gradignan for lease Interior Photo- Image 10 of 13 — Espace moderne avec un parquet élégant et une ambiance lumineuse.

Office in Gradignan for lease Building Photo- Image 12 of 13 — Bâtiment moderne avec parking, idéalement situé dans un cadre paisible.

1 of 1

Share This Listing

Still interested?